Agriculture à vendre | Île Chantigny, Gracefield, Outaouais

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299 800 $

Île Chantigny
Gracefield

Agriculture

N/D

MLS® 10914327

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Découvrez le Lot 64 sur l'enchantante Île Chantigny, Lac Pemichangan, Gracefield : 5,61 acres de paradis insulaire intact offrant 435,86 pi de front de lac immaculé. Stationnement commun avec titre de propriété et accès à un quai privé à l'extrémité sud du lac. Prêt à construire : plans exquis d'un chalet hors réseau 4 chambres conçus par Barbara Steele, Designer d'intérieur agréée (maximisation des pièces face au lac et circulation réfléchie). Plan solaire conçu par des ingénieurs de Montréal inclus. Idéal pour des acheteurs visionnaires en quête de sérénité, de durabilité et d'un investissement intelligent.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Sentier de motoneige

Taxes et dépenses

Taxes municipales	752 $
Taxes scolaires	48 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Délai d'occupation prévu	30
Superficie du terrain	22737.7
Dimension de la façade du terrain	138.18
Dimension de la profondeur du terrain	340.09
Évaluation municipale (terrain)	96 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	100 $
Évaluation municipale (total)	96 600 $
Année d'évaluation	2026
Terrain irrégulier	Oui
Approvisionnement en eau	Aucun
Bord de l'eau	Lac
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Boisé : mixte, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Système d'égouts	Aucun
Topographie	En pente, Plat
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

Niché sur l'enchanteur Île Chantigny (lot 64) au Lac Pemichangan, ce terrain insulaire vierge de 5,61 acres (22 738 m²) offre 453 pieds (138 m) de rive directe -- une toile vierge idéale pour un refuge hors réseau sur mesure, dans l'un des plus beaux cadres de la région. L'île offre une intimité exceptionnelle sur plus de cinq acres de forêt mature de feuillus et conifères. Les pentes douces en bordure de rive se prêtent à des emplacements offrant de longues vues sur le lac, tandis que les hauteurs procurent des vues panoramiques saisissantes sur le lac et les collines étagées de la Gatineau. Le Lac Pemichangan est un lac scintillant de 10 km² situé en Haute-Gatineau, à environ 1 h 30 d'Ottawa et 2 h 30 de Montréal, près de Gracefield. Entouré de collines ondulantes et de forêts denses, il se distingue par une excellente qualité de l'eau, des populations abondantes d'achigans et de brochets, et une faune riche : huards, cerfs et orignaux. L'association Friends of Lake Pemichangan (FLP) veille activement à la protection du lac par des programmes d'intendance, la préservation des rives et des pratiques écoresponsables. Un accès commun avec titre de propriété comprend un stationnement et un quai à l'extrémité sud du lac, rendant l'île accessible en quelques minutes de bateau -- une vraie tranquillité tout en restant à proximité des commerces, restaurants et services de Gracefield, accessibles en voiture ou en bateau. Le secteur se prête à des activités toute l'année (sous réserve d'un gel suffisant du lac en hiver) : baignade, navigation, kayak, pêche, randonnée et cueillette de petits fruits l'été; raquette, ski de fond et pêche blanche l'hiver. À proximité, le club historique Gatineau Fish and Game (fondé en 1894) offre une vie sociale dynamique et un soutien pratique précieux aux membres et à leurs invités. Selon ses propres mots, il simplifie la vie de chalet -- surtout pour ceux qui viennent de loin -- grâce à des logements en location, des fournitures de base (essence, propane, glace, bois de chauffage), des remises à bateaux sécurisées et un entreposage hivernal, des bateaux pour les membres, un service de ménage, l'ouverture et la fermeture saisonnières, des installations de buanderie, ainsi que l'entretien paysager. Le Club House accueille aussi des événements spéciaux, et les membres comptent sur l'expertise du personnel pour les conseiller et les accompagner. Inclusions premium : plans professionnels d'un chalet hors réseau de 4 chambres conçus par Barbara Steele, ainsi qu'un système énergétique solaire à ingénierie montréalaise, offert en complément. Cette propriété insulaire exceptionnelle est un véritable sanctuaire privé -- une occasion de bâtir un héritage durable au coeur des magnifiques Laurentides.