299 800 $
Île Chantigny
Gracefield
Gracefield
Type
Agriculture
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 10914327
Description de la propriété
Découvrez le Lot 64 sur l'enchantante Île Chantigny, Lac Pemichangan, Gracefield : 5,61 acres de paradis insulaire intact offrant 435,86 pi de front de lac immaculé. Stationnement commun avec titre de propriété et accès à un quai privé à l'extrémité sud du lac. Prêt à construire : plans exquis d'un chalet hors réseau 4 chambres conçus par Barbara Steele, Designer d'intérieur agréée (maximisation des pièces face au lac et circulation réfléchie). Plan solaire conçu par des ingénieurs de Montréal inclus. Idéal pour des acheteurs visionnaires en quête de sérénité, de durabilité et d'un investissement intelligent.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Golf, Parc, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 752 $ |
| Taxes scolaires | 48 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 22737.7 |
| Dimension de la façade du terrain | 138.18 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 340.09 |
| Évaluation municipale (terrain) | 96 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 96 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Lac |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Boisé : mixte, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Nichée sur l'enchanteur Île Chantigny (Lot 64) dans le lac Pemichangan, cette propriété insulaire vierge et immaculée de 5,61 acres (22 738 m²) offre 453 pieds (138 m) de front d'eau direct. Totalement libre de toute construction, elle constitue une rare toile vierge pour créer une retraite autonome sur mesure dans l'un des plus beaux environnements de la région. Le lac Pemichangan est un lac scintillant de 10 km² situé dans la Haute-Gatineau, à environ 1 h 30 d'Ottawa, près de Gracefield. Entouré de collines ondulantes et de forêts denses, il se distingue par une qualité d'eau exceptionnelle, des populations abondantes de bars et de brochets, ainsi qu'une riche faune incluant huards, cerfs et orignaux. La communauté active des Amis du lac Pemichangan (FLP) protège avec diligence le lac grâce à des programmes d'intendance, à la préservation des rives et à des pratiques éco-responsables, assurant sa pureté et sa tranquillité pour les générations futures. L'île offre une intimité exceptionnelle sur plus de cinq acres de forêt mature composée de feuillus et de conifères. Ses pentes douces sont idéales pour des sites de construction surélevés offrant des vues panoramiques époustouflantes sur le lac. Un accès commun garanti par acte notarié inclut un stationnement et un quai à l'extrémité sud du lac, permettant d'atteindre l'île en une courte et facile traversée en bateau. Ce cadre procure une véritable seclusion tout en restant pratique -- les épiceries, restaurants et commodités de Gracefield ne sont qu'à quelques minutes en bateau ou en voiture. La région est parfaite pour le plaisir toute l'année : baignade, navigation, kayak, pêche, randonnée et cueillette de petits fruits en été, ainsi que raquette, ski de fond et pêche blanche en hiver. À proximité, le prestigieux Gatineau Fish and Game Club (fondé en 1894) propose des activités sociales, des soupers, du nautisme et des événements familiaux aux membres et à leurs invités du lac Pemichangan et des lacs environnants. Inclusions Premium : Plans professionnels d'un chalet autonome 4 chambres conçu par Barbara Steele, ainsi qu'un système d'énergie solaire conçu par un ingénieur de Montréal. Cette exceptionnelle propriété insulaire est un véritable sanctuaire privé -- une occasion unique de créer un legs durable au coeur des magnifiques Laurentides. |
