Bungalow à vendre | 109 Rue Froment, Gatineau (Hull), Outaouais

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524 900 $

109 Rue Froment
Gatineau (Hull)

Bungalow

942.49 Pieds carrés

MLS® 10920978

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Entièrement réinventé avec un souci exceptionnel du détail, ce magnifique bungalow isolé situé dans le quartier recherché du Parc de la Montagne propose un intérieur digne d'un magazine. Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et chute d'eau, 4 chambres, 2 salles de bain, sous-sol entièrement aménagé, 4 thermopompes murales, abri d'auto et cour privée. À seulement 8 km du centre-ville d'Ottawa, près des écoles, transports en commun et de tous les services.

Détails

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5.6 X 3.2 p	Couvre-sols souples
Cuisine	1er niveau/RDC	14.8 X 9 p	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.2 X 8.4 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	15.2 X 11.2 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.10 X 5 p	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10 X 9 p	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14.8 X 12.8 p	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	24 X 15.2 p	Couvre-sols souples
Salle de bains	Sous-sol 1	12.4 X 7.4 p	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	13 X 8.6 p	Couvre-sols souples
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11 X 9 p	Couvre-sols souples
Rangement	Sous-sol 1	8.6 X 7.8 p irr	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	2 913 $
Taxes scolaires	260 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	4
Salles de bain	2
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres hors sol	2
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	942.49 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle, quatre (4) thermopompes murales.
Dimension de la façade du bâtiment	36.1
Dimension de la profondeur du bâtiment	26.1
Superficie du terrain	5999.8
Dimension de la façade du terrain	100
Dimension de la profondeur du terrain	60
Année de construction	1959
Évaluation municipale (terrain)	248 000 $
Évaluation municipale (bâtiment)	107 000 $
Évaluation municipale (total)	355 000 $
Année d'évaluation	2026
Abri d'auto	Attaché
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Bordé par des haies
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Bois
Buanderie	Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Mode de chauffage	Autre
Particularités	Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements	Brique
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Abri d'auto, Allée, Attenant, Avec prise extérieure
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)

Addendas

Certaines rénovations embellissent une maison. D'autres la transforment complètement. Bienvenue au 109 rue Froment, un bungalow isolé où chaque espace a été entièrement repensé avec un souci remarquable du détail, des matériaux et de la qualité d'exécution. Située dans le quartier prisé du Parc de la Montagne, cette propriété offre un équilibre parfait entre un environnement résidentiel paisible et la proximité de tous les services. À seulement 8 km du centre-ville d'Ottawa, vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, commerces, restaurants, transports en commun et principaux axes routiers. Dès votre arrivée, la façade entièrement en brique inspire confiance. L'entrée asphaltée, le vaste abri d'auto de 39 pi x 12 pi 6 po, le nouvel aménagement en pavé uni menant à l'entrée principale ainsi que l'éclairage extérieur encastré témoignent immédiatement du soin apporté à cette transformation. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile une ambiance lumineuse et raffinée où chaque finition a été soigneusement sélectionnée. Les planchers de chêne blanchi, les plafonds lisses, les moulures à coupe carrée et l'éclairage encastré omniprésent créent un décor intemporel aux lignes épurées. La cuisine constitue sans contredit la pièce maîtresse de la résidence. Digne d'un projet signé par un designer, elle marie élégamment des armoires deux tons, des comptoirs de quartz avec chute d'eau et un spectaculaire dosseret texturé à motif chevrons dans des teintes chaleureuses, parfaitement équilibré par un dosseret en céramique métro blanche. Les électroménagers neufs viennent compléter un espace où esthétisme et fonctionnalité se rencontrent naturellement. La chambre principale offre des dimensions généreuses, une abondante lumière naturelle grâce à sa grande fenêtre ainsi que deux garde-robes. Une seconde chambre complète le rez-de-chaussée, de même qu'une superbe salle de bain entièrement rénovée proposant un bain-douche, une élégante vanité aux tons naturels, un miroir DEL, une robinetterie noire et un éclairage encastré qui rehaussent son style contemporain. Le sous-sol entièrement aménagé poursuit le même niveau de qualité avec ses grandes fenêtres, son revêtement de plancher en vinyle de luxe, sa vaste salle familiale ainsi que deux chambres supplémentaires. La magnifique salle de bain est agrémentée d'une douche à l'italienne dont l'intérieur se distingue par un élégant plancher en céramique hexagonale et un revêtement mural effet bois, créant un superbe contraste avec la vanité contemporaine assortie, son comptoir de quartz et les installations prévues pour une laveuse et une sécheuse superposées. Le confort est assuré en toute saison grâce aux quatre thermopompes murales, tandis que les fenêtres et les portes remplacées viennent compléter cette rénovation d'envergure. À l'extérieur, la cour arrière bordée de haies matures offre un espace privé où il fait bon profiter de la belle saison.