574 900 $
95 Rue Corbeil
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bungalow
Chambres
6
Aire habitable
1420 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 18817569
Description de la propriété
Découvrez tout le potentiel de cette spacieuse propriété située dans le secteur prisé du Parc de la Montagne à Hull. Offrant 6 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé, elle propose une flexibilité difficile à retrouver sur le marché. Actuellement génératrice de revenus, elle constitue également une excellente option pour un futur propriétaire occupant. Son emplacement stratégique, à proximité des écoles, parcs, services et principaux axes routiers, ajoute à son attrait.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.1 X 6.2 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11 X 6 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.9 X 8.8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.7 X 11.5 p | Plancher flottant |
| Solarium/Verrière | 1er niveau/RDC | 12.5 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5 X 11.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2 X 13.11 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11 X 16.4 p | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 10.11 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.9 X 6.2 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 7.4 X 12.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 19.7 X 9.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9.11 X 13.10 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14.4 X 10.6 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 001 $ |
| Taxes scolaires | 348 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 6 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1420 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe, électro-ménagers,meubles,réservoir eau chaude, solarium 3 saisons, gazebo, piscine, accessoire remise, ouvre porte garage électrique |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.05 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.44 |
| Superficie du terrain | 5530.49 |
| Dimension de la façade du terrain | 55.4 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 239 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 278 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 518 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
Addendas
| Située dans le secteur recherché du Parc de la Montagne à Hull, cette spacieuse propriété unifamiliale représente une occasion unique d'acquérir une maison offrant à la fois espace, polyvalence et excellent potentiel. Avec ses six chambres à coucher et ses deux salles de bain complètes, elle propose une superficie généreuse parfaitement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui recherchent des pièces supplémentaires pour un bureau à domicile, une salle familiale ou des espaces de loisirs. Dès l'entrée, vous découvrirez des aires de vie lumineuses et accueillantes, comprenant un salon confortable et une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement et un aménagement pratique pour la vie quotidienne. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une valeur considérable à la propriété en maximisant l'espace habitable et en offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins. Présentement exploitée avec six chambres louées individuellement, la propriété génère des revenus locatifs intéressants. Toutefois, elle peut très facilement être réaménagée en résidence unifamiliale complète, permettant ainsi à l'acheteur de profiter pleinement de tout l'espace comme maison familiale. Cette flexibilité en fait un choix idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser son achat. Son emplacement stratégique, à proximité des parcs, écoles, transport en commun, commerces et services essentiels, assure un style de vie pratique et recherché dans un environnement paisible et établi. Une propriété clé en main offrant espace, rentabilité et qualité de vie - une opportunité à ne pas manquer. |
