374 900 $
175 Rue Principale
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
108.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 10985908
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Charmante propriété située au 175 rue Principale à Saint-André-Avellin offrant 3 chambres et 2 salles de bain. Vous serez séduit par le salon ultra lumineux avec son magnifique plafond cathédrale en bois qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol spacieux comprend une chambre ainsi qu'une salle de bain attenante, idéal pour un espace privé ou pour recevoir. Terrain généreux parfait pour profiter de l'extérieur, avec cabanon et hangar pour moto offrant beaucoup de rangement.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.2x2.7 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.10x21.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x9.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13x19 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x9.6 P | Bois |
| Chambre/bureau | 1er niveau/RDC | 9.6x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.6x8.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.2x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.9x31.5 P | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.3x9.2 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 9.3x14.2 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 159 $ |
| Taxes municipales | 2 412 $ |
| Coût d'énergie | 1 020 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 108.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores (domotique) et rideaux, meuble à café, thermopompe murale, poêle à bois, foyer électrique salle de bain, corde de bois (ce qui restera au moment de la possession) |
| Éléments exclus lors de la vente | La serre extérieur 8 x 8 |
| Superficie du terrain | 1224.1 MC |
| Année de construction | 1972 |
| Évaluation municipale (terrain) | 45 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 222 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 267 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Superficie du bâtiment | 108.3 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Fibre pressée |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| Bienvenue dans cette Charmante propriété située au 175 rue |
| Principale à Saint-André-Avellin, offrant 3 chambres et 2 |
| salles de bain. Bien pensée et lumineuse, cette maison |
| combine confort, espace et fonctionnalité pour toute la |
| famille. |
| Au rez-de-chaussée, le salon principal attire immédiatement |
| par sa lumière naturelle abondante et son plafond |
| cathédrale en bois, qui apporte caractère et volume à |
| l'espace. La cuisine et la salle à manger adjacente créent |
| un environnement convivial pour la vie quotidienne et les |
| rassemblements. Deux chambres et une salle de bain complète |
| complètent ce niveau, offrant un espace pratique et |
| confortable. |
| Le sous-sol spacieux comprend une chambre avec salle de |
| bain attenante, parfaite pour un adolescent, des invités ou |
| un membre de la famille cherchant de l'intimité. On y |
| retrouve également une grande salle familiale agrémentée |
| d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et |
| invitante. Cet espace offre une belle flexibilité pour |
| aménager un coin loisirs, bureau ou cinéma maison. Un |
| espace buanderie complète ce niveau. |
| Le terrain généreux permet de profiter pleinement de |
| l'extérieur, que ce soit pour se détendre ou recevoir |
| famille et amis. Vous apprécierez particulièrement |
| l'absence totale de voisins à l'arrière, vous assurant |
| tranquillité et intimité. Un cabanon pratique et un hangar |
| pour moto offrent un rangement supplémentaire pour les |
| équipements saisonniers et véhicules récréatifs. |
| Cette propriété bien entretenue allie confort, espace et |
| fonctionnalité sur tous les étages, avec un extérieur |
| polyvalent et intime. Une maison clé en main qui mérite une |
| visite pour apprécier tout son potentiel! |
