499 900 $
49 Imp. de l'Excursion
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à paliers
Chambres
3
Aire habitable
1116 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 11033170
Description de la propriété
Découvrez cette charmante maison à paliers multiples offrant un parfait équilibre entre confort, espace et fonctionnalité. Elle propose 3 chambres à coucher, un garage et une configuration idéale pour toute la famille. Profitez d'une cour arrière intime, sans voisins à l'arrière. À seulement 5 minutes à pied, un accès à la rivière vous attend, un véritable atout pour les amateurs de paddle board, de kayak et de plein air. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, cette propriété est située près de la marina d'Aylmer, des parcs, des pistes cyclables et des commodités, offrant un mode de vie actif dans un environnement paisible.
Visites libres
Dimanche 9 août de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 17 X 15.5 p | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 10.9 X 12.9 p | Couvre-sols souples |
| Coin-repas | 2e niveau | 9.4 X 7.8 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 13.4 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 10.9 X 5.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 12 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 9 X 9.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10.9 X 5.6 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 14.6 X 14.2 p | Tapis |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 081 $ |
| Taxes scolaires | 264 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1116 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau (2019),Module de rangement du garde-robe de la chambre principale, Tablette dans la chambre principale, Stores, Laveuse / sécheuse/ Lave vaisselle, Micro onde, 2 Armoires (chambre principale), Gazebo, Bacs à jardinage, Baril d'eau de pluie, Luminaires et ventilateur de plafond, Module en bois pour suspendre les manteaux dans l'entrée, Tablettes dans le garage, Tablettes au premier niveau de sous-sol, Deux supports pour accrocher les télés au mur,Étagère en métal dans le garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Pôles à rideaux, rideaux, Lampe suspendue dans la chambre d'enfant, Meubles du salon blanc fixés au mur, Meuble tv sous-sol fixé au mur + étagères + meuble de rangement blanc fixé au mur et tablettes, Étagère de plastique du garage, Tablette de la chambre qui sert de gym, Structure pour grimper au mur dans le sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 12.28 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.42 |
| Superficie du terrain | 345.6 |
| Dimension de la façade du terrain | 34.2 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 108.11 |
| Année de construction | 1990 |
| Évaluation municipale (terrain) | 140 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 258 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 399 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Jumelé |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Découvrez cette chaleureuse propriété à paliers multiples, soigneusement entretenue et conçue pour offrir un mode de vie confortable et fonctionnel. Avec ses 3 chambres à coucher, son garage attaché et ses espaces de vie bien aménagés, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille ou de tout acheteur à la recherche d'un chez-soi accueillant. À l'extérieur, la cour arrière entièrement clôturée constitue un véritable atout. Sans voisins à l'arrière, elle offre un environnement paisible et intime, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité, que ce soit pour les enfants, les animaux de compagnie ou les réceptions entre amis. Son emplacement est tout aussi recherché. Située à quelques minutes de la marina d'Aylmer, des parcs, des pistes cyclables, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, la propriété bénéficie également d'un parc-o-bus accessible à pied, facilitant les déplacements vers Ottawa et les environs. Une propriété qui combine confort, intimité et emplacement de choix, offrant une excellente qualité de vie dans un secteur apprécié d'Aylmer. |
