875 000 $
13 Rue Atholl-Doune
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1417 PC
Salles de bain
2
MLS® 11042530
Description de la propriété
Occasion rare au coeur de Champlain Park ! Située sur un double terrain agrémenté d'arbres matures, cette maison de 5 chambres représente une superbe opportunité de rénovation, vous permettant de créer la demeure de vos rêves. Son revêtement d'époque apporte un charme intemporel. Le vaste terrain de deux acres offre intimité et tranquillité, dans une ambiance presque campagnarde, à seulement quelques minutes d'Ottawa. La fondation en béton coulé assure une structure solide. Une occasion unique de transformer cette maison classique située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville -- les possibilités sont infinies !
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.5x7.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 20.0x12.8 P | Tapis |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.0x10.6 P | Tapis |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.0x8.9 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.0x7.0 P | Tuiles |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x11.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.0x10.6 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.7x9.0 P | Tapis |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 11.9x5.8 P | Tuiles |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.5x11.9 P | Tuiles |
| Bar | Sous-sol | 9.0x5.0 P | Tuiles |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11.0x7.5 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12.0x5.0 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 16.3x8.5 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.9x11.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.2x11.5 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.5x7.0 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 648 $ |
| Taxes scolaires | 672 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1417 PC |
| Délai d'occupation prévu | 120 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Les biens inclus sont donnée sans garantie légale, en l'état. L'acheteur assume tous les risques liés à leur fonctionnement ou état. -tracteur de jardin Craftsman (22hp, tondeuse 42po) avec trailor, tondeuse à gazon et coupe-herbe à gaz, souffleuse à neig |
| Éléments exclus lors de la vente | Vente de la propriété tel quel incluant plusieurs items mais excluant les items suivants présentement en entreposage temporaire sur la propriété: A) les voitures de collections et pièces reliées, B) Les calèches, carioles et autres items équestres reliés. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.09 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.95 M |
| Superficie du terrain | 8538.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 111.39 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 76.66 M |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 484 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 414 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 899 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *** La superficie habitable de la maison est de 1417p2 plus |
| le sous-sol fini. Parfaite pour les amoureux de la nature |
| et des activités de plein air, la maison est à quelques pas |
| de pistes cyclables pittoresques, de sentiers de la CCN, de |
| courts de tennis et de terrains de golf, alliant beauté |
| naturelle et commodités exceptionnelles. |
| Sur le côté du terrain se trouve une magnifique grange de |
| deux étages et demi, très bien construite. Cette structure |
| est idéale pour entreposer des voitures ainsi que des |
| objets plus lourds, puisqu'elle est équipée d'un treuil au |
| deuxième étage pour les charges très lourdes, ainsi que |
| d'un autre treuil au deuxième étage et demi. |
| Cependant, cette grange peut servir à de grandes variétés |
| de passe-temps. |
| La grange dispose de son propre panneau électrique. |
| Autres INCLUSIONS : chauffe eau à l'huile, items agricoles |
| à la grange: portes et bois pour refaire les stalles à |
| chevaux: bin/coffre de métal, divers portes et fenêtres en |
| bois, plus que plus que 2 réservoirs à huile ou essence (1 |
| garage maison; 1 garage extérieur), pièces de rechange pour |
| la fournaise à l'huile (p.ex. pompe de circulation), ainsi |
| que deux foyers au bois, un garage attenant à la maison |
| (deux places), un garage détaché (deux places) et un grand |
| bâtiment additionnel servant de garage, atelier ou remise. |
| Il ya de plus 2 réservoirs Mazout: Voir déclaration du |
| vendeur. Tous les réservoirs sont inclus!!!. Voir addenda |
| pour plus de détail etc. |
| Autres EXCLUSIONS : D) Divers items ménagers mise en vente |
| tels: articles de cuisine et salle à manger (verrerie, |
| vaisselle, vases, cabarets, chandelier, lin etc), petits |
| appareils électro-ménagers, E) Livres et items personnels |
| ex: manteaux. F) Petits outils divers. |
