409 000 $
125 Rue Louis-Hébert
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1420 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11056118
Description de la propriété
Investissement rentable! Coup de coeur assuré ! Lumineux et spacieux jumelé de 1420 pc avec planchers de bois franc. Idéal pour la famille : 3+1 chambres et 2,5 salles de bain, dont une communicante à la chambre principale. De plus, bénéficiez d'un sous-sol avec entrée indépendante offrant un énorme potentiel de revenus ou un espace parental ! À l'extérieur, profitez d'une cour privée intime, d'un immense patio de 20 x 10,5 pi et d'un grand stationnement (aucun voisin en façade). Une opportunité rare à prix compétitif, à proximité de tous les services et à seulement 5 minutes d'Ottawa !
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 225 $ |
| Taxes scolaires | 279 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Aire habitable | 1420 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 x réfrigérateur, 2 x cuisinière , laveuse et sécheuse , fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué avec Gazifière |
| Superficie du terrain | 3020.35 pied carré |
| Année de construction | 1965 |
| Évaluation municipale (terrain) | 101 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 277 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 378 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 41 400 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| La propriété située à Gatineau (Hull) offre une configuration intergénérationnelle idéale pour une famille élargie ou pour un propriétaire désirant bénéficier d'un revenu d'appoint. L'unité principale comprend trois chambres à coucher, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. La propriété se distingue par son ambiance chaleureuse, sa cour intime, ainsi que par son aménagement de plusieurs stationnements. Située dans un secteur paisible, à seulement 5 minutes d'Ottawa, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique combinant tranquillité et proximité des services essentiels, de l'axe routier (Autoroute 5) qui facilite les déplacement vers Ottawa et des commodités. Une occasion à saisir pour les acheteurs recherchant une maison intergénérationnelle, un investissement intelligent ou une propriété offrant un excellent potentiel d'optimisation selon leurs besoins. ***Présentement 2 logements au service de la taxation de la ville de Gatineau - Zonage Duplex ou logement additionnels vendu sans garantie de conformité actuel.*** |
