424 900 $
354 Rue Hétu
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
118.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 11098476
Description de la propriété
WOW AUBAINE! Magnifique propriété détaché à étages rénovée au goût du jour,alliant confort moderne et ambiance chaleureuse.Offrant 4 cac,1 sdb et 1 salle d'eau,elle propose un salon lumineux et une cuisine élégante entièrement rénové en 2019 avec îlot central ouverte sur une salle à manger baignée de lumière. S-sol aménagé,extension avec beaucoup d'espace de rangement,cour arrière clôturée et paysagée avec gazebo.Garage détaché pratique et nombreuses rénovations récentes : sdb 2022,panneau électrique 2022, entrée d'eau 2019,etc. Secteur central,à proximité de Rapibus,écoles et hôpital.Pour une visite contactez Jonathan Lamirande
Visites libres
Dimanche 26 octobre de 11:00 à 13:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.2x12.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.2x12.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.3x12.4 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x12.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.1x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.10x10.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.10x8.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.0x22.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | Sous-sol | 11.7x5.10 P | Plancher flottant |
| Salle mécanique | Sous-sol | 11.7x5.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 640 $ |
| Taxes scolaires | 225 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 118.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, fournaise, air climatisé, chauffe-eau |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels, borne de recharge, gazebo |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.41 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.98 M |
| Superficie du terrain | 371 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 12.19 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.48 M |
| Année de construction | 1949 |
| Évaluation municipale (terrain) | 155 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 174 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 329 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez cette charmante propriété où confort, modernité |
| et emplacement se rencontrent à merveille! Située dans un |
| secteur central et recherché de Gatineau, à proximité du |
| Rapibus, des écoles, des garderies, de l'hôpital et de tous |
| les services, cette maison soigneusement entretenue a |
| bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, |
| assurant un cadre de vie pratique, chaleureux et sans souci. |
| Dès l'entrée, l'espace de vie principal se distingue par sa |
| luminosité et son ambiance accueillante. Le vaste salon, |
| baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger |
| conviviale et une superbe cuisine contemporaine dotée d'un |
| îlot central, d'armoires modernes et d'un agencement pensé |
| pour le quotidien. Cet espace est parfait pour recevoir |
| famille et amis dans un environnement à la fois fonctionnel |
| et élégant. |
| À l'étage, on retrouve quatre chambres confortables offrant |
| de la flexibilité selon vos besoins - chambres d'enfants, |
| bureau ou espace d'invités. La salle de bain complète du 2e |
| étage a été entièrement refaite en 2022, incluant nouveau |
| bain, plancher, murs de douche, ventilation et moulures |
| pour un style actuel et épuré. |
| Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie |
| supplémentaire idéal pour une salle familiale, un gym ou |
| une aire de jeux. |
| À l'extérieur, la cour arrière clôturée vous offre un |
| environnement intime, soigneusement aménagé avec espaces |
| verts. Le garage détaché est parfait pour les bricoleurs ou |
| pour entreposer vos équipements. |
| Rénovations et améliorations récentes : |
| Depuis 2019 : |
| -Entrée d'eau (rue à la maison) remplacée (2019) |
| -Cuisine entièrement refaite avec planchers et murs de |
| gypse neufs (2019) |
| -Salle de bain complète du 2e étage refaite à neuf (2022) |
| -Nouveau panneau électrique installé (2022) |
| -Escalier reteint (2025) |
| -Inspection et décontamination complète de la fournaise + |
| nettoyage de tous les conduits d'air (2025) |
| Améliorations antérieures (2019, vendeur précédent) : |
| -Plus de 30 000 $ investis dans les six mois précédant la |
| vente |
| -Installation de moulures et de crown moulding |
| -Peinture complète des portes intérieures (2e étage et |
| sous-sol) |
| -Remplacement du gypse dans une chambre et le passage |
| -Salle de bain du sous-sol refaite (nouveau plancher) |
| -Salle de bain principale : nouvelle vanité et robinet |
| -Installation de nouveaux luminaires dans plusieurs pièces |
| Faits saillants |
| -4 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle |
| d'eau |
| -Cuisine moderne avec îlot central |
| -Sous-sol aménagé |
| -Extension avec beaucoup de rangement |
| -Cour clôturée et paysagée avec gazebo |
| -Garage détaché et entrée asphaltée |
| -Climatiseur central pour un confort à l'année |
| Emplacement stratégique près du Rapibus, écoles, garderies |
| et hôpital |
| Cette maison clé en main, mariant harmonieusement confort |
| et modernité, représente une occasion idéale pour une |
| famille ou un premier acheteur ! Pour une visite, contactez |
| Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
