399 900 $
62 Rue de Porto
Gatineau (Masson-Angers)
Gatineau (Masson-Angers)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
83.62 MC
Salles de bain
2
MLS® 11151754
Description de la propriété
Située au coeur du charmant secteur d'Angers, reconnu pour son ambiance familiale, sa tranquillité et sa qualité de vie, cette superbe propriété a tout pour plaire! Elle vous propose 3 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain complètes, un sous-sol soigneusement aménagé offrant de multiples possibilités, ainsi qu'une cour arrière intime sans voisin, idéale pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis. À seulement 1 minute à pied d'un parc de jeux et d'une patinoire municipale en hiver, l'emplacement est parfait pour les familles actives. Une opportunité rare dans un secteur hautement recherché -- à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12x18.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x13 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5x9 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.5x23 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10x12 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 7.5x9.5 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 10x12 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 920 $ |
| Taxes scolaires | 272 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 83.62 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse, sécheuse, air-climatisé portatif murale, tringles à rideaux et rideaux et rideaux (sauf tringle à rideaux et rideaux au salon), réservoir eau chaude, remise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tringle à rideaux et rideaux au salon. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.54 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.09 M |
| Superficie du terrain | 664.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.76 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 39.62 M |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 157 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + Prix sous l'évaluation municipale + Grand terrain sans |
| voisin arrière + Beaucoup de luminosité naturelle à |
| l'intérieur + Fenêtres au RDC remplacées, maximisant |
| efficacité énergétique + Salle de bain modernisée avec |
| finition soignée + Entrée asphaltée offrant deux espaces |
| de stationnement pratiques + À proximité de tous les |
| services |
