699 900 $
1601 Rue Wilfrid-Villeneuve
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
118.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 11155492
Description de la propriété
Magnifique maison à étages bordée par la rivière La Blanche, un secteur rare où nature et vie urbaine se côtoient. Cette propriété offre trois chambres, deux salles de bains, un foyer au bois et une cuisine moderne avec comptoirs en quartz. La terrasse en cèdre, recouverte et dotée d'un plancher en fibre de verre, invite à la détente tout en profitant d'une vue apaisante sur l'eau. Grand terrain paysager sans voisin arrière, sous-sol entièrement aménagé avec chambre froide et espace de rangement. Une occasion exceptionnelle de vivre au bord de l'eau, en plein coeur de la ville.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.6x4.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.7x5.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.8x13.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x11.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.2x10.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.2x14.10 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.6x16.2 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.1x10.5 P | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.7x10.4 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 10.9x10.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 387 $ |
| Taxes municipales | 4 114 $ |
| Coût d'énergie | 2 927 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 118.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Hotte de cuisine, stores, support à télé du salon, système de son BOSE, réservoir d'eau chaude, fournaise. |
| Éléments exclus lors de la vente | Ventilateur extérieur de terrasse. |
| Superficie du terrain | 2725 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 22.71 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 159.65 M |
| Année de construction | 2002 |
| Évaluation municipale (terrain) | 239 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 322 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 561 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Patio |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Bordé par l'eau, Navigable |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Maison à étages située directement sur la rivière La |
| Blanche, navigable et paisible. |
| * Rare opportunité d'avoir un bord de l'eau en pleine ville. |
| * Trois chambres et deux salles de bains bien aménagées. |
| * Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et finition |
| soignée. |
| * Foyer au bois créant une atmosphère chaleureuse et |
| conviviale. |
| * Grande terrasse en cèdre recouverte, avec plancher en |
| fibre de verre et toit permanent. |
| * Terrain paysager sans voisin à l'arrière, parfait pour la |
| détente et la vue sur la rivière. |
| * Sous-sol entièrement aménagé avec chambre froide et |
| beaucoup de rangement. |
| * Propriété entretenue avec soin, offrant confort, |
| luminosité et tranquillité. |
| * Située à proximité du parc de la Gatineau, des écoles, |
| des commerces, des pistes cyclables et du transport en |
| commun. |
| * Accès rapide aux grands axes routiers et à moins de 15 |
| minutes du centre-ville d'Ottawa. |
| * Secteur recherché pour sa quiétude, ses espaces verts et |
| la proximité de tous les services essentiels. |
