699 900 $
91 Rue du Bois-Joli
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
1700 PC
Salles de bain
2
MLS® 13193286
Description de la propriété
**Confort, intimité et emplacement de choix réunis** Cette propriété de cinq chambres offre un espace de vie généreux, pensé pour le confort et la convivialité. Son intérieur chaleureux et lumineux crée une atmosphère accueillante, idéale pour répondre aux besoins du quotidien et du mode de vie moderne. Dans le secteur recherché du Cheval-Blanc, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain intime et clôturé, d'une remise, d'une terrasse et d'une piscine, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le garage surdimensionné complète l'ensemble.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.10x8.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13x13.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.5x10.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.8x6.1 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.10x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.3x11.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.5x13 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.1x10.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.8x8.10 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 12.10x20.8 P | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.3x9.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.4x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5.7x8.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 516 $ |
| Taxes scolaires | 401 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1700 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatiseur central, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, échangeur d'air, piscine hors-terre + accessoires, ouvre-porte de garage électrique, tringles, stores et toiles, luminaires, console murale blanche située dans la cuisine, tablettes et caissons murau |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, support mural pour le téléviseur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.67 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.49 M |
| Superficie du terrain | 476.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.88 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 172 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 407 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 579 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de cette |
| maison et la qualité de vie qu'elle offre. Cette spacieuse |
| propriété de cinq chambres combine à merveille confort |
| moderne et ambiance chaleureuse. |
| Idéalement située, elle offre un accès rapide aux |
| principaux axes routiers et au transport en commun, tout en |
| étant à moins de 20 minutes d'Ottawa. Vous profitez ainsi |
| de la commodité urbaine tout en savourant la quiétude d'un |
| quartier résidentiel. |
| Parfait pour une vie familiale active, l'emplacement se |
| trouve à proximité de : |
| *Parc de la Ferme Dalton |
| *Parc du Bois-Joli |
| *Sentier Optimiste de Templeton |
| *Parc-o-bus Cheval-Blanc |
| *Sans oublier plusieurs garderies et écoles à quelques |
| minutes, ainsi que la piste cyclable pour profiter |
| pleinement des activités extérieures. |
| Caractéristiques et commodités : |
| *Terrain intime, clôturé et bien orienté |
| *Aménagement extérieur avec terrasse, piscine hors-terre et |
| remise |
| *Stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules |
| *Garage intégré, surdimensionné, isolé et chauffé |
| *Hall d'entrée distinct et fermé |
| *Cuisine fonctionnelle avec dosseret, hotte micro-ondes et |
| plans de travail optimisés |
| *Coin repas attenant à la cuisine |
| *Salon aux lignes épurées et salle à manger formelle |
| *Trois chambres avec walk-in au deuxième étage |
| *Deux chambres supplémentaires au sous-sol |
| *Deux salles de bains complètes |
| *Spacieuse salle familiale |
| *Nombreuse fenestration offrant une luminosité naturelle |
| abondante |
| *Rangement généreux et salle de lavage indépendante |
| *Plusieurs rénovations et améliorations récentes |
| Chaque détail de cette propriété a été pensé pour offrir un |
| confort moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse |
| et conviviale. |
| Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la |
| luminosité naturelle et les espaces bien proportionnés en |
| font une maison où l'on se sent chez soi dès les premiers |
| instants. |
