599 900 $
182 Ch. Philippe
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
105.13 MC
Salles de bain
1
MLS® 11170574
Description de la propriété
Un véritable coup de coeur! Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'immense terrasse de 24 x 21 pieds avec cuisine extérieure, parfaite pour vos repas entre amis ou simplement pour profiter de la tranquillité du lieu. Ce superbe chalet 4 saisons, ou votre maison principale, a été entièrement refait en 2009 et se trouve dans un emplacement exceptionnel. En bord de l'eau, avec sa plage de sable et entouré des terres de la Couronne, vous n'avez aucun voisin en vue, l'intimité est totale! Il offre 3 chambres accueillantes, un sous-sol complètement aménagé avec walk-out, et un garage chauffé, isolé et surdimensionné. Un coin de paradis rare!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.6x3 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x10.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.2x14.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.3x10.3 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.3x8.3 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 15.8x16.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10x12.5 P | Tapis |
| Salle d'eau | Sous-sol | 6.3x29.9 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 885 $ |
| Taxes scolaires | 195 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 105.13 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Laveuse sécheuse, cuisinière au propane, lit et bureaux dans la chambre principale, cuisine d'été avec BBQ, four à pizza, génératrice au propane ( Générac 16000 KW), 2 x abri tempo, chaloupe 12 pieds, quai, spa |
| Éléments exclus lors de la vente | 2x réservoirs propane sont loués |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.91 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.43 M |
| Superficie du terrain | 2431.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 42.77 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 90.2 M |
| Année de construction | 2009 |
| Évaluation municipale (terrain) | 87 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 259 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 346 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 80.33 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Autre, Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Autre, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Navigable, Autre, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Villégiature/Chalet, Boisé, Rue privée, Aucun voisin à l'arrière |
| Piscine | Autre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Autre |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *visionnez le vidéo:https://youtu.be/M7b-F_IWdjs |
| *Lac Corbeau, situé à Notre-Dame-du-Laus, est un lac connu |
| pour ses eaux claires et son fond sablonneux. Il offre un |
| cadre paisible pour les activités de plein air telles que |
| la baignade, la pêche et la navigation de plaisance. Le lac |
| est bordé par la Réserve faunique Papineau-Labelle, ce qui |
| en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature. |
| Le terrain fait environ ¾ d'acre, mais il est entouré de |
| terres de la Couronne. Vous bénéficiez ainsi d'une grande |
| intimité et d'un vaste espace naturel, sans avoir à en |
| assumer les coûts, ce qui se traduit par de faibles taxes, |
| tout en profitant pleinement de cet environnement |
| exceptionnel. |
| * Plage de sable avec une pente graduelle. Très sécuritaire |
| pour des enfants. Au bout du quai le lac est profond et |
| vous pouvez plonger. |
| Le chalet initial, construit en 1977 a été soulevé pour |
| faire une fondation et complètement refait en 2009 |
| * Toit en acier commercial! |
| * Les fils d'Hydro sont souterrain |
| * Génératrice intégrées |
| * |
