1 495 000 $
203 Boul. de l'Hôpital
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
N/D
Chambres
2
Aire habitable
5550 PC
Salles de bain
1
MLS® 11173812
Description de la propriété
Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Gatineau! Immeuble de 6 logements très bien situé, à proximité de tous les services: commerces, restaurants, transport en commun, parcs et pistes cyclables. Emplacement stratégique à quelques minutes d'Ottawa, idéal pour attirer des locataires recherchant la proximité du centre urbain. Cet immeuble bien entretenu offre des logements lumineux et fonctionnels, avec une bonne stabilité locative. Excellent potentiel de revenus et possibilité d'optimisation pour investisseurs souhaitant bonifier leur rendement.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 759 $ |
| Taxes municipales | 11 033 $ |
| Assurances | 2 500 $ |
| Déneigement / pelouse | 2 400 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 5550 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 6 réservoirs eau chaude, système d'alarme incendie relié |
| Dimension de la façade du bâtiment | 37 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 50 P |
| Superficie du terrain | 1161.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.14 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54.92 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 399 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 675 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 075 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1850 PC |
| Revenus bruts potentiels | 84 360 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques: |
| - 6 logements résidentiels 6x 2 chambres à coucher |
| - Emplacement recherché au centre-ville |
| - À proximité des services, écoles et transports |
| - Revenus locatifs intéressants |
| - Secteur en forte demande locative |
| Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cette |
| propriété représente une excellente occasion d'acquérir un |
| immeuble à revenus dans un secteur stratégique et en |
| croissance. |
| Une visite vous convaincra ! |
