1 450 000 $
203 Boul. de l'Hôpital
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Autre
Chambres
2
Aire habitable
5550 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11173812
Description de la propriété
Opportunité d'investissement au coeur du centre-ville de Gatineau! Immeuble de 6 logements très bien situé, à proximité de tous les services: commerces, restaurants, transport en commun, parcs et pistes cyclables. Emplacement stratégique à quelques minutes d'Ottawa, idéal pour attirer des locataires recherchant la proximité du centre urbain. Cet immeuble bien entretenu offre des logements lumineux et fonctionnels, avec une bonne stabilité locative. Excellent potentiel de revenus et possibilité d'optimisation pour investisseurs souhaitant bonifier leur rendement.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 11 033 $ |
| Taxes scolaires | 759 $ |
| Assurances | 2 500 $ |
| Pelouse | 1 200 $ |
| Déneigement | 1 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 5550 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | 6 réservoirs eau chaude, système d'alarme incendie relié |
| Dimension de la façade du bâtiment | 37 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 50 |
| Superficie du terrain | 1161.1 |
| Dimension de la façade du terrain | 21.14 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 54.92 |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 399 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 675 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 075 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 84 360 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé |
| Stationnement | Allée, Stationnement extérieur |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Caractéristiques: - 6 logements résidentiels 6x 2 chambres à coucher - Emplacement recherché au centre-ville - À proximité des services, écoles et transports - Revenus locatifs intéressants - Secteur en forte demande locative Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un immeuble à revenus dans un secteur stratégique et en croissance. Une visite vous convaincra ! |
