164 900 $
234 Rue Principale
Fort-Coulonge
Fort-Coulonge
Type
Duplex
Chambres
2
Aire habitable
1689.9 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11187738
Description de la propriété
Opportunité d'investissement à ne pas manquer ! Charmant duplex isolé offrant un excellent potentiel, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant optimiser ses revenus. Situé dans un secteur paisible de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, garderies, parcs, activités de plein air et bien plus.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.10 X 13.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9.6 X 10.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8 X 7.4 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15.2 X 11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.5 X 6.6 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 748 $ |
| Taxes scolaires | 49 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Aire habitable | 1689.9 Pieds carrés |
| Dimension de la façade du bâtiment | 37.11 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 28.1 |
| Superficie du terrain | 490.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 24.38 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 20.12 |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 9 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 94 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 103 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 27 000 $ |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Particularités | Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
