149 900 $
553 Rue Baume
Fort-Coulonge
Fort-Coulonge
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 20214946
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement au village! Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de plein air.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.11x7.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19.4x10 P | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.8x3.10 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.9x12.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.6x12.9 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.11x11.11 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1x10.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11x6.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11x5.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11.10x12.9 P | Tuiles |
| Cuisine | 2ième étage | 13.11x10.1 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.8x4.7 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.8x8.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 8.8x12.8 P | Parqueterie |
| Salle de lavage | 2ième étage | 4.2x8.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 8x7.7 P | Parqueterie |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 145 $ |
| Taxes scolaires | 54 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Superficie du terrain | 511 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 29.99 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 17.04 M |
| Année de construction | 1925 |
| Évaluation municipale (terrain) | 6 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 93 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 100 500 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 28 800 $ |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Excellente opportunité d'investissement au coeur du village |
| ! |
| Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, |
| idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en |
| plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie |
| d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les |
| commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de |
| plein air. |
| Caractéristiques principales : |
| Duplex comprenant 2 logements spacieux, chacun avec 3 |
| chambres à coucher |
| Revenus bruts potentiels attractifs d'environ 28800 $/année |
| Terrain plat avec cour agréable |
| Stationnement pour 4 véhicules avec garage détaché |
| Fenestration en PVC et revêtement en vinyle |
| Toiture en bardeaux d'asphalte |
| Chauffage électrique avec plinthes |
| Offrant une superficie habitable de plus de 2 000 pi², |
| cette propriété représente une excellente base pour |
| maximiser votre investissement. |
| Emplacement recherché avec accès rapide aux écoles, |
| garderies, piste cyclable, golf, ski, sentiers de motoneige |
| et de VTT, un atout majeur pour attirer des locataires. |
| Une occasion idéale pour générer des revenus stables dans |
| un secteur pratique et en demande. |
| À ne pas manquer! |
