149 900 $
553 Rue Baume
Fort-Coulonge
Fort-Coulonge
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 20214946
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement au village! Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de plein air.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 12.11 X 7.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 19.4 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.8 X 3.10 p | Plancher flottant |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.9 X 12.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7.6 X 12.9 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.11 X 11.11 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.1 X 10.4 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.11 X 6.4 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.11 X 5.9 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 732 $ |
| Taxes scolaires | 54 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Superficie du terrain | 511 |
| Dimension de la façade du terrain | 29.99 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 17.04 |
| Année de construction | 1925 |
| Évaluation municipale (terrain) | 6 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 93 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 100 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 28 800 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Excellente opportunité d'investissement au coeur du village ! Charmant duplex isolé offrant un fort potentiel de revenus, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Située en plein centre de Fort-Coulonge, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : écoles, parc, épicerie, CLSC et activités de plein air. Caractéristiques principales : Duplex comprenant 2 logements spacieux, chacun avec 3 chambres à coucher Revenus bruts potentiels attractifs d'environ 28800 $/année Terrain plat avec cour agréable Stationnement pour 4 véhicules avec garage détaché Fenestration en PVC et revêtement en vinyle Toiture en bardeaux d'asphalte Chauffage électrique avec plinthes Offrant une superficie habitable de plus de 2 000 pi², cette propriété représente une excellente base pour maximiser votre investissement. Emplacement recherché avec accès rapide aux écoles, garderies, piste cyclable, golf, ski, sentiers de motoneige et de VTT, un atout majeur pour attirer des locataires. Une occasion idéale pour générer des revenus stables dans un secteur pratique et en demande. À ne pas manquer! |
