649 900 $
177 Rue Archambault
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
1505.87 PC
Salles de bain
1
MLS® 11191522
Description de la propriété
Triplex situé dans le secteur recherché du Parc de la Montagne à Hull! Trois logements déjà loués assurant des revenus immédiats dès l'acquisition. Configuration idéale avec unités 2 chambres, emplacement stratégique à forte demande locative, à proximité des services, écoles et commodités. Investissement clé en main offrant stabilité, potentiel et excellent rendement.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 4.2x3.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 8.3x7 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | Sous-sol | 16.2x12 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 16.2x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5x6.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12x9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.6x11.7 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x3.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9x13.10 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9x13.10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11x12.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.10x4 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x10 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.7x9.8 P | Tapis |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x4.3 P | Tuiles |
| Hall d'entrée | 2ième étage | 5.7x5 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 7.2x10.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 10.6x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 10.6x10.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.4x5 P | Tuiles |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.7x11 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 280 $ |
| Taxes scolaires | 335 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1505.87 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 réservoir eau chaude |
| Éléments exclus lors de la vente | n/a |
| Superficie du terrain | 640.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 21.95 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.19 M |
| Année de construction | 1953 |
| Évaluation municipale (terrain) | 264 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 212 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 477 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 28 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Fibre pressée, Vinyle |
| Services disponibles | |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Opportunité intéressante dans le secteur recherché Parc de |
| la Montagne! Immeuble à revenus de type triplex offrant |
| trois logements déjà loués, assurant des revenus immédiats |
| dès l'acquisition dans un secteur à forte demande locative. |
| Ce triplex se distingue par sa configuration fonctionnelle |
| et son excellent potentiel de revenus. Le logement |
| principal situé au rez-de-chaussée comprend un salon, une |
| cuisine, une salle à manger, une salle de bain ainsi que |
| deux chambres à coucher, offrant un espace de vie bien |
| divisé et apprécié des locataires. |
| Le deuxième logement, situé au deuxième étage, propose |
| également deux chambres à coucher, une salle de bain, une |
| cuisine et un salon, avec une disposition pratique et |
| facile à louer. |
| Le logement du sous-sol comprend deux chambres à coucher, |
| une salle de bain ainsi qu'un espace de vie regroupant |
| salon et cuisine, ajoutant une unité supplémentaire |
| recherchée sur le marché locatif. |
| Les trois logements sont présentement loués, assurant une |
| stabilité et des revenus dès le premier jour pour le futur |
| propriétaire. La propriété comprend également deux remises |
| extérieures, offrant un espace de rangement additionnel |
| pour les occupants. |
| Situé à proximité des services, écoles, transports en |
| commun et axes routiers, cet immeuble bénéficie d'un |
| emplacement stratégique dans un secteur en demande. Une |
| opportunité idéale pour investisseur recherchant un |
| immeuble bien situé, offrant plusieurs unités locatives et |
| un bon potentiel de rendement. |
