599 900 $
6 Rue Plessis
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
166.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 9030598
Description de la propriété
Triplex lumineux et bien entretenu, parfait pour premier investissement ou propriétaire-occupant. Trois unités spacieuses avec rangements pratiques, offrant confort et potentiel locatif. Cour clôturée et haies pour intimité et espace extérieur agréable. Idéalement situé à deux pas des écoles, parcs, cégep et commerces, ce triplex allie praticité, revenus stables et qualité de vie dans un emplacement stratégique. Une opportunité à ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 340 $ |
| Taxes municipales | 4 273 $ |
| Coût d'énergie | 4 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 166.6 MC |
| Superficie du terrain | 442.22 MC |
| Année de construction | 1912 |
| Évaluation municipale (terrain) | 243 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 243 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 486 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 39 840 $ |
| Allée | Asphalte, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| -Triplex impeccable, entretenu avec soin au fil des années, |
| prêt à générer des revenus dès le premier jour |
| -Intérieurs lumineux et fonctionnels avec des rangements |
| astucieux pour un quotidien pratique |
| -Trois unités spacieuses offrant confort et potentiel |
| locatif intéressant |
| -Idéal pour un premier investissement ou pour agrandir |
| votre portefeuille immobilier |
| -Cour clôturée, bordée de haies sur un côté, parfaite pour |
| profiter d'un espace extérieur intime et sécurisé |
| -Situation exceptionnelle à proximité immédiate des écoles, |
| parcs, cégep et commerces -- tout à portée de main. |
