575 000 $
35 Rue Joffre
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Triplex
Chambres
2
Aire habitable
N/D
Salles de bain
1
MLS® 27376342
Description de la propriété
Excellente opportunité d'investissement offrant deux logements 2 chambres ainsi qu'un appartement 1 chambre au 2e étage. Le sous-sol libre immédiatement présente un fort potentiel locatif estimé à 1 300 $/mois, idéal pour augmenter rapidement les revenus. Immeuble bien pensé avec trois compteurs électriques, grand terrain et remise de type garage à l'arrière. Parfait pour investisseur avisé ou propriétaire occupant souhaitant optimiser son rendement dès l'achat. Une occasion à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 366 $ |
| Taxes scolaires | 360 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, au rez-de-chaussée. Pour l'unité du sous-sol laveuse et sécheuse réfrigérateur, cuisinière et fournaise au gaz. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué. 18,59 $ /mois + taxes. L'acheteur s'engage à prendre en charge le contrat de location. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.02 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.29 M |
| Superficie du terrain | 5041 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 38.13 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.19 M |
| Année de construction | 1951 |
| Évaluation municipale (terrain) | 230 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 308 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 539 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 920 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 42 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fondation | Bloc de béton |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
