1 150 000 $ ou 16 $/année/pc+ TPS-TVQ
1977 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
3209 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 11238613
Description de la propriété
Immeuble mixte offrant un excellent potentiel! Espace commercial au rez-de-chaussée et sous-sol, idéal pour bureau ou entreprise, avec bonne visibilité. À l'étage, 2 unités résidentielles lumineuses avec aires de vie ouvertes, planchers de bois et accès à une grande galerie. Garage intégré et vaste stationnement. Opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique près des services et axes principaux. *Possibilité de louer la partie commerciale seulement*
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 23 927 $ |
| Taxes scolaires | 794 $ |
| Coût d'énergie | 3 499 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 3209 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Commercial : Fournaise, échangeur d'air, AC et thermopompe (sous-sol), stores, bibliothèques encastrées, bureau à l'entrée. Logement résidentiel A : 5 électros, thermopompe. Logement résidentiel B : Laveuse/sécheuse, thermopompe |
| Éléments exclus lors de la vente | Chaudière à gaz en location (boiler) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.76 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.02 M |
| Superficie du terrain | 10965 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 38.1 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.74 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 329 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 741 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 070 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 151 MC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Genre de commerce | Matériaux de construction |
| Appareils en location | Appareils de chauffage |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Investissez intelligemment : revenus stables et emplacement |
| stratégique! |
| - Unité commerciale au rez-de-chaussée et sous-sol |
| comprenant 6 bureaux fermés, 2 sdb + un garage. |
| - Deux logements résidentiels à l'étage |
| - Espace commercial avec excellente visibilité et accès |
| facile |
| - Deux unités résidentielles lumineuses avec aires de vie |
| ouvertes et accès à une grande galerie |
| - Les deux baux résidentiels sont renouvelés du 1er |
| septembre 2026 au 1er septembre 2027, loyer 1200$/mois |
| - Stationnement extérieur abondant et garage intégré |
| - Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou |
| investisseur |
| - Revenus résidentiels totalisant 28 800 $ annuellement, |
| une excellente opportunité pour un propriétaire occupant |
| souhaitant exploiter son entreprise tout en bénéficiant de |
| revenus locatifs supplémentaires. |
| - Zonage permettant le construction de multi, jusqu'à 16 |
| logements (l'acheteur devra faire ses propres vérifications) |
| Option de location : |
| - Loyer de base (commercial) 16$/pi² par année |
| - Loyer additionnel (commercial) de 10$/pi² incluant : |
| taxes foncières, assurances, électricité, chauffage, |
| entretien et gestion des déchets |
