1 150 000 $ ou 16 $+ TPS-TVQ
1977 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Entreprise
Chambres
N/D
Aire habitable
3209 Pieds carrés
Salles de bain
N/D
MLS® 11238613
Description de la propriété
Immeuble mixte offrant un excellent potentiel! Espace commercial au rez-de-chaussée et sous-sol, idéal pour bureau ou entreprise, avec bonne visibilité. À l'étage, 2 unités résidentielles lumineuses avec aires de vie ouvertes, planchers de bois et accès à une grande galerie. Garage intégré et vaste stationnement. Opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. Emplacement stratégique près des services et axes principaux. *Possibilité de louer la partie commerciale seulement*
Détails
Proximité
Autoroute, Transport en commun
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 23 927 $ |
| Taxes scolaires | 794 $ |
| Gaz | 1 999 $ |
| Autre | 1 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 3209 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Commercial : Fournaise, échangeur d'air, AC et thermopompe (sous-sol), stores, bibliothèques encastrées, bureau à l'entrée. Logement résidentiel A : 5 électros, thermopompe. Logement résidentiel B : Laveuse/sécheuse, thermopompe |
| Éléments exclus lors de la vente | Chaudière à gaz en location (boiler) |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.76 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.02 |
| Superficie du terrain | 10965 |
| Dimension de la façade du terrain | 38.1 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.74 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 329 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 741 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 070 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Équipement loué | Appareil de chauffage |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Stucco |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de commerce | Matériaux de construction |
| Type de structure | Bâtisse |
Addendas
| Investissez intelligemment : revenus stables et emplacement stratégique! - Unité commerciale au rez-de-chaussée et sous-sol comprenant 6 bureaux fermés, 2 sdb + un garage. - Deux logements résidentiels à l'étage - Espace commercial avec excellente visibilité et accès facile - Deux unités résidentielles lumineuses avec aires de vie ouvertes et accès à une grande galerie - Les deux baux résidentiels sont renouvelés du 1er septembre 2026 au 1er septembre 2027, loyer 1200$/mois - Stationnement extérieur abondant et garage intégré - Opportunité idéale pour propriétaire occupant ou investisseur - Revenus résidentiels totalisant 28 800 $ annuellement, une excellente opportunité pour un propriétaire occupant souhaitant exploiter son entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires. - Zonage permettant le construction de multi, jusqu'à 16 logements (l'acheteur devra faire ses propres vérifications) Option de location : - Loyer de base (commercial) 16$/pi² par année - Loyer additionnel (commercial) de 10$/pi² incluant : taxes foncières, assurances, électricité, chauffage, entretien et gestion des déchets |
