1 459 000 $
303 Rue Champlain
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Quadruplex
Chambres
3
Aire habitable
336.1 MC
Salles de bain
2
MLS® 11240519
Description de la propriété
Superbe quadruplex dans le secteur le plus recherché de Hull, à deux pas du pont Alexandra, du parc Jacques-Cartier et du Marché By. Construction 2004 soigneusement entretenue. Comprend un 3 chambres avec garage, deux 2 chambres et un 1 chambre. Revêtement brique, pierre de béton et fibre pressée, 6 thermopompes murales, escaliers et balcons en fibre de verre, cour clôturée avec gazon synthétique. Aubaine avec multiplicateur de revenu brut intéressant et possibilité de conversion en 6 logements. Revenus annuels de 105 360 $.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.10x4.8 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 21.2x15.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.2x9.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.2x9.0 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.4x11.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 17.6x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 20.8x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 11.2x11.2 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 21.2x12.8 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 2ième étage | 11.0x9.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 11.0x9.2 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x5.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 32.2x24.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 9.0x5.2 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.8x3.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.4x11.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.2x12.8 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x6.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x4.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6x11.0 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.0x4.0 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.6x10.0 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4x5.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.6x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.4x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.10x5.2 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.8x5.6 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 12 314 $ |
| Taxes scolaires | 950 $ |
| Assurances | 2 600 $ |
| Déneigement / pelouse | 600 $ |
| Coût d'énergie | 2 200 $ |
| Déchets | 400 $ |
| Autre | 1 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 336.1 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Consultez l'Annexe AG-05474. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20.55 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.24 M |
| Superficie du terrain | 471.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.28 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 16.89 M |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 495 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 879 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 374 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 3 |
| Superficie du bâtiment | 189.67 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 105 360 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Pierre de béton, Fibre pressée |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Accidenté, Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 303, rue Champlain, un quadruplex exceptionnel |
| idéalement situé dans l'un des secteurs les plus |
| prestigieux et recherchés de Hull. À proximité immédiate du |
| parc Jacques-Cartier, du pont Alexandra et à quelques |
| minutes du centre-ville d'Ottawa et du ByWard Market, cette |
| propriété représente une rare opportunité d'investissement |
| dans un emplacement stratégique. |
| Construite en 2004, l'immeuble se distingue par sa qualité |
| de construction et son entretien rigoureux au fil des |
| années. La façade en brique, pierre de béton et fibre |
| pressée assure durabilité et faible entretien, tout en |
| offrant une allure moderne et soignée. |
| L'immeuble comprend quatre unités spacieuses : |
| Une unité de 3 chambres sur deux niveaux avec garage |
| Deux unités de 2 chambres |
| Une unité de 1 chambre |
| Les grandes unités offrent également une flexibilité |
| intéressante avec une possibilité de conversion future en 6 |
| logements, sous réserve des validations municipales. |
| Chaque unité est équipée de connexions laveuse/sécheuse, |
| portes et fenêtres en PVC, ainsi que de revêtements de |
| plancher en céramique et flottant. Le confort est assuré |
| par six thermopompes murales. |
| Les escaliers et balcons en fibre de verre assurent une |
| durabilité supérieure et un entretien minimal. L'immeuble |
| bénéficie également d'une toiture en bardeaux |
| architecturaux, d'un stationnement asphalté et d'une cour |
| clôturée avec gazon synthétique. |
| Générant un revenu annuel de 105 360 $, cette propriété |
| représente une véritable aubaine sur le marché actuel. Son |
| multiplicateur de revenu brut (MRB) très compétitif en fait |
| une opportunité recherchée par les investisseurs. |
| Entièrement meublé et équipé, cet immeuble est clé en main, |
| prêt à générer des revenus immédiats. L'entretien |
| exemplaire témoigne de la qualité de gestion et de la |
| fierté de propriété. |
| En résumé, le 303 rue Champlain constitue une occasion rare |
| d'acquérir un immeuble à revenus combinant emplacement |
| stratégique, qualité de construction et fort potentiel |
| d'optimisation. |
