440 000 $
746 Ch. McCann
Sheenboro
Sheenboro
Type
Maison à étages
Chambres
2
Aire habitable
2078 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 11283962
Description de la propriété
Cette construction en rondins massifs, réalisée avec un savoir-faire exceptionnel, met en valeur des techniques de construction traditionnelles de qualité supérieure. L'entrée de plain-pied offre une vue imprenable sur l'eau et un accès direct au bord de la rivière. Son emplacement en hauteur garantit une protection totale contre les inondations. L'accès routier entretenu toute l'année assure une grande commodité en toutes saisons. Cette propriété unique allie un artisanat de qualité à un emplacement privilégié en bord de rivière, au coeur d'une nature canadienne paisible.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 2ième étage | 26x28 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16x16 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 26x28 P | Béton |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16x16 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 945 $ |
| Taxes scolaires | 66 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 2078 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 27 P |
| Superficie du terrain | 4721 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 48.91 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 130.48 M |
| Année de construction | 2020 |
| Évaluation municipale (terrain) | 167 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 167 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1039 PC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Particularités | Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet, Navigable |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Aucun |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez votre coin de nature sauvage canadienne au 746, |
| chemin McCann à Sheenboro, au Québec. Cette remarquable |
| maison en rondins d'une chambre est fièrement perchée sur |
| les rives de la rivière des Outaouais, offrant un mélange |
| exceptionnel de savoir-faire artisanal et de beauté |
| naturelle introuvable ailleurs. |
| Construite avec des rondins taillés à la main par des |
| artisans chevronnés, cette propriété unique met en valeur |
| les meilleures techniques de construction traditionnelles. |
| La maison dispose d'un rez-de-chaussée en béton coulé |
| durable, offrant une base solide, tandis que l'étage |
| supérieur présente une conception à aire ouverte en rondins |
| qui maximise l'espace et crée une atmosphère accueillante. |
| Sortez par l'entrée de plain-pied et vous serez |
| immédiatement accueilli par une vue imprenable sur l'eau -- |
| l'endroit idéal pour prendre votre café du matin ou vous |
| détendre en soirée. |
| L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois |
| l'accessibilité et la tranquillité. La route entretenue |
| toute l'année assure un accès facile quelle que soit la |
| saison, tandis que son emplacement en hauteur vous protège |
| complètement des inondations, vous offrant ainsi |
| tranquillité d'esprit et protection pour votre |
| investissement. |
| Le quartier de Sheenboro offre un mélange fascinant de |
| merveilles naturelles et d'histoire riche. Les passionnés |
| d'histoire seront captivés par le rocher Oiseau, une |
| falaise imposante de 150 mètres de haut qui abrite le site |
| d'art rupestre le plus important du Québec, avec |
| d'anciennes pictogrammes anishinaabe. Ces images sacrées de |
| canoës, de poissons et d'oiseaux-tonnerre racontent des |
| histoires qui s'étendent sur des siècles. L'historique |
| poste de traite de Fort William, aujourd'hui le charmant |
| Hôtel Pontiac, accueille des visiteurs depuis 1823 et |
| continue de servir la communauté avec sa plage de sable et |
| ses hébergements rustiques. |
| L'environnement est tout simplement spectaculaire. Le |
| relief accidenté du Bouclier canadien crée des dénivelés |
| importants dans toute la région, avec des sommets |
| atteignant plus de 400 mètres d'altitude. Ce paysage varié |
| offre une incroyable diversité de vues et d'expériences, de |
| la tranquillité des rives aux panoramas montagneux. La |
| municipalité reste magnifiquement peu peuplée, la plupart |
| des résidents étant concentrés le long de la rivière des |
| Outaouais, garantissant votre intimité tout en maintenant |
| un lien communautaire. |
| Les mois d'été apportent une légère activité touristique |
| qui anime la région sans perturber l'atmosphère paisible. |
| Vous aurez un accès facile à la zone de nature sauvage de |
| la Zec Saint-Patrice pour la chasse et la pêche, ce qui |
| rend cet endroit idéal pour les amateurs de plein air. |
| Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison : |
| c'est l'occasion de posséder un morceau de nature sauvage |
| canadienne préservée avec une incroyable façade sur l'eau. |
| Que vous recherchiez une retraite familiale, une |
| opportunité d'investissement ou un sanctuaire personnel. |
