Maison à étages à vendre | 746 Ch. McCann, Sheenboro, Outaouais

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440 000 $

746 Ch. McCann
Sheenboro

Maison à étages

2078 Pieds carrés

N/D

MLS® 11283962

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Cette construction en rondins massifs, réalisée avec un savoir-faire exceptionnel, met en valeur des techniques de construction traditionnelles de qualité supérieure. L'entrée de plain-pied offre une vue imprenable sur l'eau et un accès direct au bord de la rivière. Son emplacement en hauteur garantit une protection totale contre les inondations. L'accès routier entretenu toute l'année assure une grande commodité en toutes saisons. Cette propriété unique allie un artisanat de qualité à un emplacement privilégié en bord de rivière, au coeur d'une nature canadienne paisible.

Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salle familiale	2e niveau	26 X 28 p	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	16 X 16 p	Bois
Salon	1er niveau/RDC	26 X 28 p	Béton
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16 X 16 p	Béton

Taxes et dépenses

Taxes municipales	945 $
Taxes scolaires	66 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	2
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres hors sol	2
Aire habitable	2078 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Dimension de la façade du bâtiment	29
Dimension de la profondeur du bâtiment	27
Superficie du terrain	4721
Dimension de la façade du terrain	48.91
Dimension de la profondeur du terrain	130.48
Année de construction	2020
Évaluation municipale (terrain)	167 600 $
Évaluation municipale (total)	167 600 $
Année d'évaluation	2025
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Approvisionnement en eau	Aucun
Bord de l'eau	Rivière
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Particularités	Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements	Bois rond
Sous-sol	Non aménagé
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Aucun
Toiture	Tôle
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle (battant)
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Addendas

Découvrez votre coin de nature sauvage canadienne au 746, chemin McCann à Sheenboro, au Québec. Cette remarquable maison en rondins d'une chambre est fièrement perchée sur les rives de la rivière des Outaouais, offrant un mélange exceptionnel de savoir-faire artisanal et de beauté naturelle introuvable ailleurs. Construite avec des rondins taillés à la main par des artisans chevronnés, cette propriété unique met en valeur les meilleures techniques de construction traditionnelles. La maison dispose d'un rez-de-chaussée en béton coulé durable, offrant une base solide, tandis que l'étage supérieur présente une conception à aire ouverte en rondins qui maximise l'espace et crée une atmosphère accueillante. Sortez par l'entrée de plain-pied et vous serez immédiatement accueilli par une vue imprenable sur l'eau -- l'endroit idéal pour prendre votre café du matin ou vous détendre en soirée. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois l'accessibilité et la tranquillité. La route entretenue toute l'année assure un accès facile quelle que soit la saison, tandis que son emplacement en hauteur vous protège complètement des inondations, vous offrant ainsi tranquillité d'esprit et protection pour votre investissement. Le quartier de Sheenboro offre un mélange fascinant de merveilles naturelles et d'histoire riche. Les passionnés d'histoire seront captivés par le rocher Oiseau, une falaise imposante de 150 mètres de haut qui abrite le site d'art rupestre le plus important du Québec, avec d'anciennes pictogrammes anishinaabe. Ces images sacrées de canoës, de poissons et d'oiseaux-tonnerre racontent des histoires qui s'étendent sur des siècles. L'historique poste de traite de Fort William, aujourd'hui le charmant Hôtel Pontiac, accueille des visiteurs depuis 1823 et continue de servir la communauté avec sa plage de sable et ses hébergements rustiques. L'environnement est tout simplement spectaculaire. Le relief accidenté du Bouclier canadien crée des dénivelés importants dans toute la région, avec des sommets atteignant plus de 400 mètres d'altitude. Ce paysage varié offre une incroyable diversité de vues et d'expériences, de la tranquillité des rives aux panoramas montagneux. La municipalité reste magnifiquement peu peuplée, la plupart des résidents étant concentrés le long de la rivière des Outaouais, garantissant votre intimité tout en maintenant un lien communautaire. Les mois d'été apportent une légère activité touristique qui anime la région sans perturber l'atmosphère paisible. Vous aurez un accès facile à la zone de nature sauvage de la Zec Saint-Patrice pour la chasse et la pêche, ce qui rend cet endroit idéal pour les amateurs de plein air. Cette propriété représente bien plus qu'une simple maison : c'est l'occasion de posséder un morceau de nature sauvage canadienne préservée avec une incroyable façade sur l'eau. Que vous recherchiez une retraite familiale, une opportunité d'investissement ou un sanctuaire personnel.