249 500 $
18 Ch. des Iroquois
L'Île-du-Grand-Calumet
L'Île-du-Grand-Calumet
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 11316490
Description de la propriété
Découvrez le dernier paradis riverain disponible le long de ce tronçon immaculé de la rivière des Outaouais. Ce terrain dégagé et prêt à construire se trouve au-dessus de la zone inondable, offrant la toile parfaite pour votre maison de rêve. Profitez de plus de 30 miles de possibilités de navigation et de vues spectaculaires sur le coucher de soleil sur des rivages naturellement préservés. Ce cadre tranquille vous place à quelques minutes des attractions locales comme Owl Rafting et Riverside Brew Pub. Votre café du matin et votre détente du soir vous attendent avec des vues à couper le souffle sur la rivière dans toutes les directions.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 749 $ |
| Taxes scolaires | 58 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 4372 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 41.15 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 110.1 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 80 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 80 200 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Navigable, Bordé par l'eau |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez le dernier sanctuaire riverain immaculé restant |
| le long de ce tronçon convoité de la rivière des Outaouais, |
| où la beauté sauvage de la nature rencontre l'opportunité |
| de créer votre résidence de rêve. Ce terrain à bâtir |
| exceptionnel au 18 Chemin des Iroquois, |
| L'île-Du-Grand-Calumet, présente une occasion rare |
| d'établir votre héritage sur l'un des fronts de mer les |
| plus recherchés du Québec. |
| Située au-dessus de la zone inondable, cette propriété |
| soigneusement préparée comprend une allée méticuleusement |
| conçue et une zone de construction dégagée, éliminant les |
| travaux de base initiaux généralement associés aux terrains |
| non aménagés. Le site offre des vues spectaculaires sur la |
| rivière des Outaouais, où le rivage opposé reste préservé |
| dans sa splendeur naturelle, garantissant que votre vue |
| privée reste intacte par le développement. |
| Imaginez plus de 30 miles de voie navigable à votre |
| disposition, où chaque journée se termine par un |
| chef-d'oeuvre de couleur alors que le soleil descend |
| derrière l'horizon bordé d'arbres. Cet emplacement |
| stratégique vous place à seulement 75 minutes des |
| commodités urbaines d'Ottawa/Gatineau, tout en maintenant |
| la distance parfaite pour assurer une tranquillité absolue. |
| Montréal se trouve à seulement 3,5 heures et |
| l'effervescence de Toronto est accessible en 5 heures, |
| offrant l'équilibre idéal entre isolement et connectivité. |
| Les environs sont un havre de paix pour les amateurs de |
| plein air, à proximité d'attractions renommées telles que |
| Rocher Fendue, Owl Rafting, le charmant Owl Café, |
| Wilderness Tours et l'accueillant Riverside Brew Pub. Que |
| votre vision comprenne un chef-d'oeuvre architectural pour |
| vivre toute l'année ou une retraite sophistiquée de la vie |
| urbaine, cette propriété offre la toile de fond parfaite. |
| La topographie naturelle du terrain et sa position au bord |
| de l'eau créent un cadre semblable à un amphithéâtre pour |
| les spectacles quotidiens de la nature. Les lève-tôt |
| apprécieront les moments où ils observeront la brume |
| s'élever de la rivière à l'aube, tandis que les heures du |
| soir promettent des couchers de soleil spectaculaires qui |
| transforment le ciel en une toile de teintes vibrantes. |
| Cela représente plus qu'une simple acquisition immobilière |
| ; C'est l'occasion de créer un héritage dans un endroit où |
| chaque élément - du front de mer immaculé au cadre naturel |
| soigneusement préservé - converge pour créer une expérience |
| de vie extraordinaire. Pour l'acheteur exigeant qui cherche |
| à construire sa résidence idéale au bord de l'eau, ce |
| dernier terrain disponible le long de cette prestigieuse |
| portion de littoral attend votre vision. |
