1 295 000 $
60Z Rue Front
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 11409137
Description de la propriété
Opportunité!! Terrain de coin de plus de 17 000pi2 en plein coeur d'Aylmer! Zonage permettant le développement de votre prochain projet d'envergure. Situé en zone de redevance, ce terrain à tout pour accommoder le développement. À proximité de tous les services, la propriété est situé à 2 minutes de la Marina d'Aylmer, des principales attraits touristiques et du cachet unique du centre-ville d'Aylmer. À qui la chance!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 830 $ |
| Taxes scolaires | 1 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Superficie du terrain | 1652.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 39.54 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.78 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 518 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 272 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 790 900 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Particularités | Coin de rue |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel, Multifamilial |
Addendas
| ATTRAYANTE LOCALISATION -- 60 RUE FRONT, GATINEAU |
| Située dans un quartier paisible et recherché de Gatineau, |
| combinant tranquillité résidentielle et accessibilité |
| urbaine |
| À proximité du centre-ville de Hull : restaurants, cafés, |
| microbrasseries, boutiques et services essentiels |
| Accès rapide aux principaux axes routiers (boul. des |
| Allumettières, ponts vers Ottawa), facilitant les |
| déplacements quotidiens |
| À quelques minutes d'Ottawa : idéal pour les navetteurs et |
| les professionnels |
| Parcs et espaces verts à proximité : promenades, activités |
| familiales et loisirs en plein air |
| Près de la rivière des Outaouais et des secteurs riverains |
| : pistes cyclables, aires de détente et vues sur l'eau |
| Transport en commun accessible à courte distance |
| Commerces de quartier, épiceries, pharmacies et écoles à |
| proximité |
| Quartier offrant un excellent équilibre entre qualité de |
| vie, commodité et accessibilité |
| Emplacement stratégique, idéal pour propriétaire-occupant, |
| investisseur ou premier acheteur |
| ++ À PROXIMITÉ DU VIEUX-AYLMER ++ |
| À courte distance du Vieux-Aylmer, reconnu pour son cachet |
| unique et son ambiance de village |
| Rue Principale et secteur riverain : cafés indépendants, |
| restaurants, terrasses et commerces locaux |
| Architecture patrimoniale et charme historique, créant un |
| milieu de vie distinctif et recherché |
| Parcs riverains et marinas à proximité, parfaits pour les |
| promenades, le vélo et les activités nautiques |
| Événements culturels et communautaires en saison, |
| favorisant un style de vie dynamique |
| Milieu convivial et à échelle humaine, apprécié des |
| familles, professionnels et retraités |
| Excellente qualité de vie grâce à la combinaison : nature, |
| fleuve, commerces de proximité et ambiance villageoise |
| EMPLACEMENT STRATÉGIQUE -- VERSION INVESTISSEURS |
| Forte demande locative grâce à la proximité d'Ottawa, des |
| ponts interprovinciaux et des pôles d'emploi (fonction |
| publique, hôpitaux, universités) |
| Attractif pour locataires professionnels et étudiants |
| recherchant un accès rapide au centre-ville d'Ottawa et au |
| secteur Hull |
| Secteur recherché à long terme : rareté de l'offre près de |
| la rivière et du Vieux-Aylmer, favorisant la stabilité de |
| l'occupation |
| Potentiel de valorisation du capital soutenu par le |
| développement continu de l'Ouest de Gatineau et l'attrait |
| croissant du Vieux-Aylmer |
| Diversité de profils de locataires (familles, couples, |
| professionnels), réduisant le risque de vacance |
| Proximité des services et commerces = attrait locatif |
| supérieur et facilité de relocation |
| Accès rapide aux axes majeurs et au transport en commun, |
| critère clé pour la sélection des locataires |
| Emplacement offrant un équilibre optimal entre qualité de |
| vie et rentabilité, idéal pour portefeuille à long terme |
