989 800 $
1024 Route 321 N.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
296.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 11416480
Description de la propriété
**Petite Nation**. Magnifique plain-pied entretenu avec soin, niché sur un terrain exceptionnel de 76 acres! Construction 2007 offrant un confort remarquable et des possibilités uniques. Profitez d'une superbe piscine creusée intérieure, d'un logement parental potentiel, d'un garage double attaché, d'un garage triple détaché, ainsi que d'une grande grange de 29 x 70 pieds. Vous y trouverez également une deuxième propriété de type "cabane à sucre", idéale pour des projets personnels ou récréatifs. Chaque détail de cette propriété a été méticuleusement entretenu. Un véritable coin de paradis, en pleine nature, à seulement 40 min de Gatineau.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x12 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x14.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x14.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x11 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5x8.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.5x36.5 P | Céramique |
| Bar | Sous-sol | 11.5x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.5x12 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.5x10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 119 $ |
| Taxes scolaires | 451 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 296.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, deux frigos à vin (au rez-de-chaussée et au sous-sol), deux réfrigérateurs, deux thermopompes, stores et rideaux, luminaires, équipements de piscine, bonbonne de propane, bois de chauffage, t |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.1 M |
| Superficie du terrain | 310352.59 MC |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 486 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 561 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Autre, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Creusée, Intérieure |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Découvrez cette propriété de prestige incomparable, offrant |
| un cadre de vie exceptionnel sur près de 77 acres de |
| terrain intime, boisé et soigneusement aménagé. À seulement |
| 40 minutes de Gatineau, ce domaine unique saura séduire les |
| amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par la prestance du |
| site : garage double attaché, grande grange de 29 x 70 |
| pieds idéale pour vos projets agricoles, ainsi qu'une |
| cabane à sucre authentique, parfaite pour perpétuer les |
| traditions. Les érables présents sont exploitables, et la |
| petite maison fut officiellement désignée «cabane à sucre» |
| lors de l'émission du permis de construction. |
| La résidence principale, construite en 2007, est spacieuse, |
| lumineuse et fonctionnelle. Elle propose trois grandes |
| chambres à coucher, deux salles de bains complètes avec |
| douches indépendantes, ainsi qu'une cuisine conviviale |
| dotée de beaucoup d'espace de rangement et d'un accès |
| direct à la terrasse par une porte-patio. La salle à manger |
| adjacente et le salon lumineux en font un lieu idéal pour |
| recevoir en toute élégance. |
| Le sous-sol entièrement aménagé, avec entrée indépendante, |
| offre la possibilité d'y aménager un logement parental ou |
| un espace intergénérationnel. Il comprend une vaste salle |
| familiale, un coin bar chaleureux et plusieurs pièces |
| polyvalentes pouvant répondre à une variété de besoins : |
| bureau à domicile, salle de jeux, ou studio privé. |
| L'élément signature de cette propriété est sans conteste sa |
| piscine creusée intérieure, vous offrant confort et |
| bien-être toute l'année. |
| Les passionnés de mécanique, de menuiserie ou d'artisanat |
| seront également comblés par les ateliers et espaces |
| utilitaires qui s'adaptent à tous types de projets et |
| loisirs. |
| À l'extérieur, le terrain vous invite à explorer des |
| sentiers privés à pied, en VTT, à cheval ou en motoneige, |
| selon les saisons. Chaque saison transforme ce domaine en |
| un véritable refuge naturel, propice à la détente, à |
| l'évasion et à l'émerveillement. |
| Cette propriété rare combine élégance, fonctionnalité et |
| liberté. Que vous rêviez d'un lieu pour accueillir votre |
| famille, démarrer un projet agricole ou vivre en harmonie |
| avec la nature, ce domaine offre une multitude de |
| possibilités dans un environnement privilégié. |
| Offrez-vous le luxe discret d'un mode de vie unique, intime |
| et inspirant. Cette demeure d'exception n'attend que vous |
| pour y écrire votre prochaine histoire. |
