499 900 $
351-353 Rue Du Vigneau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
153.3 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 11441150
Description de la propriété
Duplex en excellente condition et très propre. Les 2 logements sont vacants. Le 351 comporte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le 353 possède 2 chambres à coucher. 2 compteurs d'Hydro. Un grand garage de 30 x 16. Remise de 7x6. Stationnement pour chaque logement. Bien localisé. Belle cour. Logements très lumineux. Logement du 351 chauffé et climatisé avec fournaise électrique à air pulsé. Chaque logement possède un grand balcon et le 353 a 2 balcons. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir !!!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.3 X 11.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.9 X 11.6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5 X 12.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8 X 9.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.7 X 7 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23.3 X 11.3 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.5 X 9.4 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.4 X 9.6 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7.6 X 7.5 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 628 $ |
| Taxes scolaires | 289 $ |
| Électricité | 2 652 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Aire habitable | 153.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | 351: Frigidaire, cuisinière, hotte d'évacuation, laveuse, sécheuse, air conditionné central, luminaires, rideaux, stores, fournaise électrique à air pulsé. Tous sans garantie légale de qualité et de fonctionnement. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.54 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.31 |
| Superficie du terrain | 464.5 |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.47 |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 243 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 435 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 40 800 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Bois |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| - Duplex avec les deux logements vacants. - Chaque logement a son compteur d'Hydro-Québec - Le 351 comporte 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. - Le 353 possède 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. - Revenus potentiels de loyer de 40800$ par année. - Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. - Les deux logements sont en très bonne condition et très propres. - Installation pour laveuse sécheuse dans chaque logement. - Garage de 30x16. - Fenêtres changées en 2016. - Nouvelle toiture en 2020. - Terrain plat de 5000 pieds carrés. - Au 351 fournaise électrique à air pulsé + air conditionné central - Chaque logement possède un grand balcon. - Les deux logements sont lumineux avec belle fenestration. - Stationnements pour chaque logement. - Au 351, cuisine avec armoires en bois et salle de bain avec comptoir de granite. - Près d'une école primaire. - Excellente localisation. - Près du Rapibus. - À qui la chance ??? - Certaines photos ont été stager virtuellement. |
