749 000 $+ TPS-TVQ
223 Rg St-Joseph O.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 11446098
Description de la propriété
Découvrez cette propriété d'exception de 198 acres offrant un potentiel agricole, acéricole et récréatif incomparable. Située dans un environnement paisible, cette vaste terre combine champs cultivables, érablière et vergers spécialisés, le tout bordé par plus de 800 mètres de bande riveraine sur la rivière Petite-Nation. Une maison pour bricoleur s'y trouve. Une visite de ce magnifique bijoux naturel s'impose. Contactez-nous.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 650 $ |
| Taxes scolaires | 116 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Kubota L6060HSTCC 62HP 2022 (300 hrs) Chargeur frontal Kubota 2022 Faucheuse Frontier RC2072 72 pouces 2022 Rottoculteur Frontier RT3062 62 pouces 2022 Boite a lame Frontier BB2072 72 poucres 2022 Roulotte Forest River Salem Cruise Lite 261B 26 pieds 2022 |
| Superficie du terrain | 802945 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 189 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 117 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 307 000 $ |
| Année d'évaluation | 2021 |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Particularités | Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé mixte |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| La terre comporte 56 hectare de forêt et 27 hectares de |
| champs. Les terrains fertiles permettent diverses cultures, |
| tandis que la topographie et la qualité des érables |
| permettent d'y aménager jusqu'à 1 500 entailles pour la |
| production de sirop d'érable. Vous y trouverez également |
| des vergers d'environ 1600 noyer noir et noisetiers, |
| ajoutant une valeur écologique et économique à l'ensemble. |
| Une magnifique grange traditionnelle, solide et bien |
| entretenue, complète la propriété, offrant de multiples |
| possibilités d'aménagement : entreposage, atelier, élevage |
| léger ou encore transformation agroalimentaire. Une grande |
| section de la grange est isolée. |
| Ce domaine unique offre un cadre de vie exceptionnel pour |
| les amoureux de la nature, les producteurs agricoles ou les |
| investisseurs à la recherche d'un projet diversifié. La |
| présence de la rivière Petite-Nation en bordure ajoute |
| charme, intimité et un fort attrait pour la chasse et la |
| pêche. |
| Un site rare où la terre, la forêt et l'eau se rencontrent |
| en parfaite harmonie. |
