$749,000+ GST-QST
223 Rg St-Joseph O.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Vacant lot
Bedrooms
N/A
Living area
N/A
Bathrooms
N/A
MLS® 11446098
Property description
Découvrez cette propriété d'exception de 198 acres offrant un potentiel agricole, acéricole et récréatif incomparable. Située dans un environnement paisible, cette vaste terre combine champs cultivables, érablière et vergers spécialisés, le tout bordé par plus de 800 mètres de bande riveraine sur la rivière Petite-Nation. Une maison pour bricoleur s'y trouve. Une visite de ce magnifique bijoux naturel s'impose. Contactez-nous.
Details
Located near
Highway
Taxes and expenses
| Municipal Taxes | $1,650 |
| School taxes | $116 |
Building and interior of the property
| Expected delay of occupancy | 60 days |
| Items included in the sale | Kubota L6060HSTCC 62HP 2022 Chargeur frontal Kubota 2022 Faucheuse Frontier RC2072 72 pouces 2022 Rottoculteur Frontier RT3062 62 pouces 2022 Boite a lame Frontier BB2072 72 poucres 2022 Roulotte Forest River Salem Cruise Lite 261B 26 pieds 2022 Remorque |
| Land area | 802945 SM |
| Municipal assessment (land) | $189,400 |
| Municipal assessment (building) | $117,600 |
| Municipal assessment (total) | $307,000 |
| Assessment year | 2021 |
| Water supply | Shallow well |
| Distinctive features | Waterfront, Non navigable, Lot with mixed wood |
| Sewage system | None |
| Topography | Flat |
| View | Water, Panoramic |
| Zoning | Agricultural |
Addendum
| La terre comporte 56 hectares de forêt et 27 hectares de |
| champs. Les terrains fertiles permettent diverses cultures, |
| tandis que la topographie et la qualité des érables |
| permettent d'y aménager jusqu'à 1 500 entailles pour la |
| production de sirop d'érable. Vous y trouverez également |
| des vergers d'environ 1600 noyer noir et noisetiers, |
| ajoutant une valeur écologique et économique à l'ensemble. |
| Une magnifique grange traditionnelle, solide et bien |
| entretenue, complète la propriété, offrant de multiples |
| possibilités d'aménagement : entreposage, atelier, élevage |
| léger ou encore transformation agroalimentaire. Une grande |
| section de la grange est isolée. |
| Ce domaine unique offre un cadre de vie exceptionnel pour |
| les amoureux de la nature, les producteurs agricoles ou les |
| investisseurs à la recherche d'un projet diversifié. La |
| présence de la rivière Petite-Nation en bordure ajoute |
| charme, intimité et un fort attrait pour la chasse et la |
| pêche. |
| Un site rare où la terre, la forêt et l'eau se rencontrent |
| en parfaite harmonie. |
