939 900 $
295-301 Rue Henri-Bourassa
Papineauville
Papineauville
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
3483.2 PC
Salles de bain
1
MLS® 11502814
Description de la propriété
Quadruplex 2021 situé à Papineauville, à 5 minutes de l'autoroute 50 et à 30 minutes de Gatineau. Il comprend quatre unités 4½ bien entretenues, toutes louées pour un revenu annuel de 63000$. Chaque logement offre 2 chambres, une salle de bain, une thermopompe murale, un échangeur d'air, deux stationnements et une remise. Belle opportunité d'investissement avec immeuble moderne, bien situé et facile à gérer. À qui la chance ?
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 9 210 $ |
| Taxes scolaires | 481 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 3483.2 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Thermopompe murale (x4), échangeur d'air (x4) et Chauffe-eau (x4). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.46 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.83 M |
| Superficie du terrain | 319.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.78 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 17.96 M |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 29 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 566 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 596 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 63 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe quadruplex construit en 2021, idéal pour les |
| investisseurs à la recherche d'un immeuble résidentiel |
| moderne, bien situé et facile à gérer. Offrant un revenu |
| brut annuel de 63000$, ce bâtiment comprend quatre unités |
| de type 4½, chacune avec deux chambres, une salle de bain |
| complète, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et |
| une salle à manger à aire ouverte. |
| Chaque logement bénéficie d'un excellent confort grâce à |
| une thermopompe murale, un échangeur d'air et un système de |
| chauffage à plinthes électriques. Les logements sont bien |
| insonorisés et équipés de fenêtres à manivelle, permettant |
| une belle lumière naturelle. Tous les occupants disposent |
| également de deux espaces de stationnement extérieur et |
| d'une remise privée. |
| L'immeuble a été construit avec des matériaux durables, |
| notamment des balcons, escaliers et rampes en aluminium, et |
| une toiture en bardeaux d'asphalte. La disposition des |
| unités est pensée pour maximiser l'espace habitable et le |
| confort des locataires. |
| Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute 50, à 30 minutes |
| de Gatineau et à 1 h 20 de Montréal, l'emplacement est |
| parfait pour les travailleurs ou familles désirant un accès |
| rapide aux grands centres tout en profitant d'un secteur |
| paisible. On retrouve à proximité une école primaire, une |
| école secondaire, des services de garde, des restaurants, |
| des commerces, des épiceries et tous les services |
| essentiels. |
| Ce quadruplex représente une opportunité clé en main pour |
| tout investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent, |
| générant de bons revenus, avec peu d'entretien à prévoir. |
| Le secteur est en demande constante, assurant une location |
| facile et stable. Une rareté sur le marché! |
