374 900 $
Rue Fanny
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 11516101
Description de la propriété
AU BORD DU LAC-SIMON! ÉTUDE GÉOTECHNIQUE, ÉTUDE SEPTIQUE ET ÉBAUCHE DE PLAN D'IMPLANTATION DISPONIBLES! MURET EN PLACE, IL NE MANQUE QUE LE PLAN D ARCHITECTURE POUR Y CONSTRUIRE! Superbe terrain boisé de près d'un acre, côté soleil couchant. Situé sur une rue tranquille à environ 5 min de tous les services, un véritable havre de paix. Le Lac-Simon est navigable pour les bateaux à moteur, parfait pour la pêche, la baignade et les sports nautiques. Ce produit rare et recherché offre une intimité exceptionnelle et une connexion profonde avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre refuge de rêve au bord du Lac-Simon!
Détails
Proximité
Autre, Golf, École primaire, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 148 $ |
| Taxes scolaires | 109 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 3541.1 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 88.18 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 40.08 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 220 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 220 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Boisé, Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Accidenté, Escarpé |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques du Terrain : |
| ÉTUDE GÉOTECHNIQUE DE STABILITÉ DE TALUS Réalisée : |
| Une étude de sol complète a été effectuée pour garantir la |
| qualité et la stabilité du terrain. |
| L'étude géotechnique a été menée pour assurer que le |
| terrain est prêt pour la construction, éliminant ainsi les |
| surprises et les coûts imprévus liés aux fondations. |
| Ébauche de Plan d'Implantation : |
| Un plan d'implantation préliminaire a été dessiné pour |
| faciliter la visualisation de votre future maison. |
| Ce plan vous permet de voir les possibilités d'aménagement |
| et de maximiser l'utilisation de l'espace. |
| Muret de Stationnement Construit : |
| Un muret de stationnement a déjà été construit, basé sur |
| les résultats de l'étude géotechnique, offrant un espace |
| sécurisé pour vos véhicules. |
| Ce muret ajoute non seulement à la fonctionnalité du |
| terrain mais également à son esthétique. |
| Ce Qui Reste à Faire : |
| Vous pouvez travailler avec votre propre architecte pour |
| concevoir la maison de vos rêves, sur la base des études et |
| préparations déjà effectuées. |
| Vous pourrez ainsi vous concentrer pleinement sur la |
| conception et la construction de votre future demeure, en |
| toute sérénité. |
| Coordonnées GPS, c'est valeur n'ont aucune valeur légale |
| https://goo.gl/maps/6WTdgA3vEBub1YHc7 |
| https://goo.gl/maps/bdKmwu9nEvp8q9UX8 |
| https://goo.gl/maps/PnyeQa49uxVtovch9 |
| https://goo.gl/maps/RVZHyGNwCXhWKYY79 |
