459 900 $
43 Rue du Croiseur
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
124.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 11512148
Description de la propriété
Charmant jumelé situé dans un quartier familial et paisible de Gatineau. La maison offre trois chambres à l'étage, idéales pour une famille, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain au goût du jour. Le sous-sol comprend une salle de rangement et offre la possibilité d'aménager facilement une quatrième chambre selon vos besoins. Cour arrière aménagée avec grande terrasse et cabanon, parfaite pour profiter de l'extérieur. Stationnement asphalté pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Emplacement de choix, à distance de marche d'une école primaire récente et de qualité, ainsi que de plusieurs parcs, sentiers et espaces verts.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x6.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.10x14.10 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.5x5.0 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x11.0 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10x9.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.9x12.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.2x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.7x9.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.7x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.6x14.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 15.3x7.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle dexercice | Sous-sol | 15.3x10.2 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 486 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 124.6 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Stores, poles à rideaux, congélateur et frigo du sous-sol, lave-vaisselle, étagère en bois du rangement au sous-sol, structure de jeu extérieur, abri tempo dans la cour, gazebo du patio(toile usée). |
| Éléments exclus lors de la vente | rideaux, ensemble de coffres de rangement d'outils de marque new age du rangement du sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.09 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.42 M |
| Superficie du terrain | 300 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 10 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 131 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 315 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 446 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 62.3 MC |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Quartier reconnu pour son ambiance résidentielle calme, |
| sécuritaire et très apprécié des familles. |
| * Secteur réputé pour la qualité des écoles primaires à |
| proximité, modernes et bien cotées, un atout majeur pour |
| les familles. |
| * Environnement favorisant une vie de quartier active et |
| conviviale. |
| * Accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les |
| déplacements vers les différents secteurs de Gatineau et |
| Ottawa. |
| * Proximité des commerces, épiceries et services essentiels. |
| * Sentier La Blanche accessible à pied, idéal pour la |
| marche, la course et le vélo. |
| * Parc Drakkar situé à quelques pas, offrant aires de jeux |
| et espaces verts. |
| * Parc de la Ferme Dalton à proximité, apprécié pour ses |
| installations et ses activités saisonnières. |
| * Ponts couverts du secteur facilement accessibles, |
| ajoutant au cachet du quartier. |
| * Propriété offrant un excellent équilibre entre |
| emplacement, qualité de vie et potentiel d'aménagement. |
