489 900 $
9 Rue de la Sablonnière
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1397 PC
Salles de bain
2
MLS® 28641234
Description de la propriété
Cette charmante propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un emplacement idéal, à quelques pas de l'école primaire La Sablonnière et du pont couvert Brabant-Philippe, offrant un accès à de magnifiques sentiers pour profiter de la nature en toute saison.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.3x11.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x16.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x14.2 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.5x6.6 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x7.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x16.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.3x14.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x11.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.1x8.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.1x17.8 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 8.5x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.11x10.2 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 8.6x10.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 386 $ |
| Taxes scolaires | 302 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1397 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Four à micro-ondes avec hotte intégrée, pôles et stores, établi de l'atelier. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle, rideaux. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 27 P |
| Superficie du terrain | 5883 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1984 |
| Évaluation municipale (terrain) | 180 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 276 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 456 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 715 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Au rez-de-chaussée, la cuisine propose un vaste espace de |
| rangement, un garde-manger walk-in et suffisamment d'espace |
| pour ajouter un îlot selon vos besoins. On y retrouve |
| également une salle à manger ouverte sur le salon ainsi |
| qu'une salle d'eau. |
| À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle |
| de bain complète ainsi qu'une grande lingerie offrant un |
| rangement supplémentaire. |
| Le sous-sol, rénové en 2019, propose une chaleureuse salle |
| familiale, un bureau avec beaucoup de rangement, une |
| deuxième salle de bain avec laveuse et sécheuse, ainsi |
| qu'un atelier muni d'une cuve à lessive. |
| La cour arrière, entièrement clôturée, comprend une remise |
| avec électricité, parfaite pour le bricolage ou le |
| rangement additionnel. |
| Atouts supplémentaires : |
| * Remise alimentée en électricité; |
| * À proximité du Parc-o-Bus Lorrain; |
| * Accès rapide au pont couvert Brabant-Philippe et à ses |
| sentiers; |
| * À quelques pas de l'école primaire La Sablonnière; |
| * Panneau électrique prêt pour accueillir une génératrice. |
| Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie |
| Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège |
| l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure |
| une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une |
| période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de |
| vente. |
| Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra |
| obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport |
| d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en |
| bâtiment indépendant et faisant partie d'une association |
| reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux |
| conditions d'admissibilité du bâtiment. |
| En signant la modification à la Déclaration du vendeur, |
| l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de |
| garantie ci-joint et en accepte les dispositions, |
| conditions et limitations. |
| La présente vente est faite avec la garantie légale de |
| qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de |
| couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans et/ou la |
| réclamation maximum offert par la garantie Intégri-T |
| (maximum 50 000 $). À la fin du délai de 3 ans à compter de |
| la signature l'acte de vente et/ou de la réclamation |
| maximum offert par la garantie Intégri-T (maximum 50 000 |
| $), la vente sera réputée avoir été faite sans garantie |
| légale de qualité, l'acheteur ne renonçant toutefois pas |
| aux garanties légales cédées par les propriétaires |
| antérieurs, lesquelles lui sont transmises accessoirement à |
| l'immeuble |
