469 900 $
13 Rue Alphonse-Lusignan
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
123.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 11535620
Description de la propriété
Découvrez ce magnifique semi-détaché, idéal pour les familles à la recherche d'un milieu de vie confortable et pratique. Offrant 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, cette propriété se distingue par sa cuisine et sa salle de bain rénovées avec goût. Située dans un secteur recherché, à proximité des garderies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que de nombreux services, elle offre un environnement parfait pour voir grandir votre famille. Une occasion à ne pas manquer !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x5.2 P | Parqueterie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x15.1 P | Parqueterie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.4x9.10 P | Parqueterie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.4x9.10 P | Parqueterie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3x6.3 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.11x14.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x9.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.5x7.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.7x13.1 P | Plancher flottant |
| Sous-sol | Sous-sol | 30.9x19.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 414 $ |
| Taxes scolaires | 293 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 123.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Meubles de télé du salon, 2 petits tabourets du salon, lave-vaisselle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Divan double du salon, table et chaises de la salle à manger tabouret de cuisine, armoire dans la cuisine, set patio et parasol. Four à micro-onde, four laveuse, sécheuse, lit de la chambre des maîtres, commode de la chambre des maîtres. |
| Superficie du terrain | 252.68 MC |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 287 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 446 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 13, rue Alphonse-Lusignan, un magnifique |
| semi-détaché construit en 1987, offrant plus de 1 300 pi² |
| d'espace habitable, idéal pour les familles à la recherche |
| de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement de choix. |
| Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété |
| soigneusement entretenue qui propose trois chambres à |
| coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète |
| ainsi qu'une salle d'eau pratique pour le quotidien. Les |
| espaces de vie sont chaleureux et invitants, notamment |
| grâce au foyer au bois qui ajoute une ambiance conviviale |
| lors des soirées plus fraîches. |
| Plusieurs améliorations ont été apportées afin d'offrir un |
| intérieur au goût du jour. La cuisine rénovée se distingue |
| par son style moderne et sa fonctionnalité, tandis que la |
| salle de bain rénovée procure confort et élégance. À |
| l'étage, les nouveaux planchers apportent une touche |
| contemporaine et lumineuse aux chambres, alors que le tapis |
| neuf dans l'escalier ajoute confort et finition soignée. |
| Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie |
| d'une localisation exceptionnelle à proximité des |
| garderies, des écoles primaires et secondaires, des |
| épiceries, des parcs et de nombreux services essentiels, |
| facilitant le quotidien de toute la famille. |
| Les amateurs de plein air apprécieront également la |
| proximité du Parc de la Gatineau, un véritable joyau de la |
| région offrant une multitude d'activités quatre saisons, |
| incluant la randonnée, le vélo, le ski de fond et |
| l'observation de la nature. |
| Que vous soyez une jeune famille, un premier acheteur ou |
| simplement à la recherche d'un milieu de vie paisible et |
| pratique, le 13, rue Alphonse-Lusignan représente une |
| occasion à ne pas manquer. Une propriété clé en main où il |
| fait bon vivre, dans un quartier accueillant et dynamique. |
