499 800 $
19 Rue du Cyclisme
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1311 PC
Salles de bain
1
MLS® 25861959
Description de la propriété
Coup de coeur aux Hautes-Plaines ! Ce jumelé impeccable offre 3 chambres à l'étage et une suite d'invités complète au sous-sol fini. L'intérieur lumineux propose une cuisine fonctionnelle avec coin-repas et 1,5 sdb rénovées au complet en 2022. Atout majeur : un vaste terrain très privé de 3 977 pi ca. Une rareté. Emplacement imbattable à deux pas des sentiers du Parc de la Gatineau, écoles et services et de l'autoroute pour faciliter vos déplacements au travail et ailleurs. Propriété clé en main, idéale pour famille active recherchant confort et nature. Potentiel d'une 4e chambre au sous-sol. Une opportunité unique à Gatineau!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.1x7.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.2x12.5 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.9x4.10 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.5x8.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 8.6x13.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 18.6x9.5 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.11x5.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.11x14.11 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.2x10.9 P | Parqueterie |
| Palier | 2ième étage | 4.9x9.3 P | Parqueterie |
| Salle de jeux | Sous-sol | 13.5x16.4 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 4.9x14.11 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 18.6x12.8 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 9.2x4.7 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 318 $ |
| Taxes municipales | 3 682 $ |
| Coût d'énergie | 2 240 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1311 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, hotte de poêle, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse. Tous les luminaires et tout l'habillage de fenêtres. 2 cabanons. |
| Éléments exclus lors de la vente | Barbecue neuf. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6.16 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.48 M |
| Superficie du terrain | 369.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 11.43 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 41.16 M |
| Année de construction | 1985 |
| Évaluation municipale (terrain) | 160 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 325 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 485 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 656 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Caractéristiques & Avantages: |
| Emplacement Stratégique |
| + Secteur Hautes-Plaines : Quartier familial prisé offrant |
| une qualité de vie exceptionnelle et une valeur sûre. |
| + Accès Nature : À distance de marche des sentiers du Parc |
| de la Gatineau pour le vélo et la randonnée. |
| + Connectivité : Accès rapide à l'autoroute, facilitant vos |
| déplacements vers Ottawa et Gatineau. |
| Atouts de la Propriété |
| + Terrain Privé Exceptionnel : Cour arrière de 3 977 pc |
| (369,6 m²), offrant une intimité rare. |
| + Espace Multi-Générationnel : Sous-sol entièrement aménagé |
| incluant une suite d'invités polyvalente. |
| + Modernité et Confort : Deux salles de bains rénovées et |
| un intérieur baigné de lumière naturelle. |
| + Capacité : 3 chambres à coucher à l'étage avec |
| possibilité d'ajouter une 4e chambre au sous-sol. |
| Praticité et Potentiel |
| Prêt à Emménager : Propriété "clé en main", bien entretenue |
| et prête pour occupation rapide. Toiture remplacée en 2021. |
