785 000 $
46 Ch. Poplar
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2521 PC
Salles de bain
3
MLS® 11581455
Description de la propriété
Maison moderne nichée dans un environnement paisible, parfaite pour s'éloigner de la ville sans perdre confort et style. Le rez-de-jardin avec entrée distincte offre tout pour un logement intergénérationnel complet: salle de bain, chambre, salon, espace cuisine et laveuse/sécheuse. Idéal pour accueillir un proche, un ami ou comme opportunité d'investissement (location court terme style Airbnb ou location à long terme), grâce à la proximité du Golf Edelweiss, du Sommet Edelweiss et du pittoresque village de Wakefield. Offrez-vous tranquillité, modernité et flexibilité dans un cadre de vie unique où nature et qualité de vie se rencontrent.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Ski alpin
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.10x6.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.0x11.10 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.0x8.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.5x7.10 P | Bois |
| Garde-manger | 1er niveau/RDC | 4.7x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 16.4x11.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.0x7.4 P | Céramique |
| Coin lecture, jeux | 1er niveau/RDC | 11.2x8.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13.8x13.8 P | Bois |
| Garde-robes Walk-in | 2ième étage | 8.2x4.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x9.8 P | Bois |
| Mezzanine | 2ième étage | 11.10x4.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x9.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 790 $ |
| Taxes scolaires | 434 $ |
| Frais commun/Loyer de base | 500 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2521 PC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, Réservoir d'eau chaude, Luminaire, Poêle à bois. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 43 P |
| Superficie du terrain | 28147 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 100 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 262 P |
| Année de construction | 2022 |
| Évaluation municipale (terrain) | 100 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 804 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 904 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1368 PC |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Coopérative, Privé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Porte de garage électrique |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Intergénération |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | À l'abri, Au garage, Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Localisation: |
| -Située en bordure du terrain de golf Edelweiss et à |
| quelques pas |
| du centre de ski Sommet Edelweiss |
| -À 5 minutes du Sommet Vorlage (vélo de montagne l'été et |
| ski l'hivers) |
| -À 7 minutes du parc de la Gatineau et de ses superbes |
| sentiers |
| -À quelques minutes du village touristique de Wakefield |
| -À 30 minutes d'Ottawa, sans trafic, via l'autoroute 5 |
| Intergénérationnel: |
| -Sous-sol avec toutes les caractéristique pour en faire un |
| logement (1 chambre, 1 salle de bain complète, 1 espace |
| pour la cuisine, 1 salon, entrés distincte, coin |
| laveuse/sécheuse) |
| Investissement: |
| -Parfait pour faire de la location à court ou long terme, |
| grâce à son emplacement stratégique et près de toutes les |
| commodités du village de Wakefield |
| Rez-de-chaussée : |
| -Maison à aire ouverte de style modern farmhouse avec |
| poutres de |
| bois apparentes |
| -Spacieuse cuisine avec comptoirs de quartz et garde-manger |
| de |
| type walk-in |
| -Salon à aire ouverte doté d'un poêle à bois |
| -Grande chambre à coucher avec salle de bain attenante |
| -Salle de bain incluant une douche 48 x 36, |
| laveuse-sécheuse, |
| comptoir de quartz et dosseret en céramique |
| -Coin lecture paisible donnant accès à la grande galerie |
| arrière |
| -Escalier ouvert avec limon central, du rez-de-chaussée à |
| l'étage |
| -Porte-patio donnant accès à une seconde galerie arrière |
| 2e étage : |
| -1 balcon adjacent |
| -Chambre des maîtres avec grande salle de bain attenante, |
| balcon |
| privé et grand garde-robe de type walk-in |
| -Deuxième salle de bain avec douche 48 x 36, bain |
| autoportant, |
| deux lavabos, comptoir de quartz et dosseret en céramique |
| -Troisième chambre à coucher |
| -Mezzanine semi-fermée avec muret en gypse, parfaite pour |
| un |
| bureau à domicile ou une chambre d'invités supplémentaire |
| Rez-de-jardin : |
| -Sous-sol aménagé avec possibilité d'un logement locatif ou |
| bigénérationnel |
| -Quatrième chambre à coucher |
| -Troisième salle de bain |
| -Emplacements pour laveuse et sécheuse |
| -Atelier |
| -Accès au garage simple intégré |
| Terrain: |
| -Aucun voisin à l'arrière; terrain boisé |
| -Rue tranquille avec un voisinage paisible |
| -Offre une vue spectaculaire sur les montagnes et les |
| rochers |
| -Un vrai paradis pour les amateurs de nature |
| Autres caractéristiques : |
| -Accès au rez-de-chaussée par l'avant (plusieurs marches) |
| et l'arrière (4 marches) |
| -Abri d'auto sur le côté |
| -1 thermopompe murale |
| -2 échangeurs d'air |
