764 900 $
40 Ch. Annette-Renaud
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
291.5 Mètres carrés
Salles de bain
3
MLS® 28958311
Description de la propriété
INCITATIF VENDEUR : 1 AN DE TAXES MUNICIPALES PAYÉ! WOW !! Rare opportunité à La Pêche! Propriété intergénérationnelle de 3 unités dans un secteur paisible, parfaite pour famille ou revenus locatifs. Logement principal lumineux avec 3 cac & 2 sdb + 2 unités indépendantes (côte-à-côte & s-sol avec entrées privées). Plus de 100 000 $ investis : toiture, rénovations majeures, unités modernisées. Terrain paysager d'un acre, garage double chauffé, piscine hors-terre & spa. À quelques minutes de Wakefield, Chelsea & Parc de la Gatineau. Contactez-moi!
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.3 X 9.9 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18 X 18.7 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2 X 19.5 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11 X 13.11 p | Couvre-sols souples |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12.9 X 15.3 p | Couvre-sols souples |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5 X 14.2 p | Couvre-sols souples |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 18.8 X 13.11 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 21.9 X 13.11 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7.3 X 9.5 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.2 X 26.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.2 X 11.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.2 X 15.1 p | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 9.2 X 27.11 p | Couvre-sols souples |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.8 X 18.7 p | Couvre-sols souples |
| Salon | Sous-sol 1 | 19.11 X 28 p | Couvre-sols souples |
| Autre | Sous-sol 1 | 15.5 X 9.8 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9.7 X 9.4 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 2.6 X 10.6 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 13.11 X 21.11 p | Couvre-sols souples |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 6.9 X 7.9 p | Couvre-sols souples |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 718 $ |
| Taxes scolaires | 510 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 291.5 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Maison principale: plaque induction; four à convection; lave-vaisselle; ilôt de cuisine avec les deux tabourets, stores. Logis adjacent 01; Stores, électroménagers, meubles et équipements. Logis adjacent 02; Stores, électroménagers, meubles et équipements. |
| Éléments exclus lors de la vente | Maison principale: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, congélateur (sous-sol). Logis adjacent 01 et 02: purificateur d'air portable. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.76 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.91 |
| Superficie du terrain | 4067 |
| Dimension de la façade du terrain | 61.84 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 66.09 |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 67 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 775 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 842 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au SS1, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Ouvre-porte électrique (garage) |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Isolé (détaché) |
| Piscine | Hors terre |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Incitatif exceptionnel offert par le VENDEUR! Dans le cadre de cette transaction, le VENDEUR propose un avantage financier unique : le paiement complet des taxes municipales et scolaires pour une période d'un (1) an. Concrètement, le VENDEUR s'engage à remettre à l'ACHETEUR, chez le notaire et à même les fruits et recettes de la vente, une somme équivalente au total des taxes applicables pour l'année suivant l'achat. Ce montant sera déterminé selon les plus récentes factures de taxes disponibles au moment de la signature de l'acte de vente, puis versé directement à l'ACHETEUR lors de cette même signature. Une occasion en or d'économiser dès la première année d'occupation ! Située dans un environnement serein et verdoyant de La Pêche, à seulement près de 30 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété intergénérationnelle entièrement rénovée offre 3 unités distinctes, chacune avec son entrée indépendante. Elle allie confort moderne, cachet intemporel et un potentiel exceptionnel. Plus de 100 000 $ ont été investis récemment, incluant la toiture et la rénovation complète des unités, ce qui en fait une opportunité clé en main. L'unité principale se distingue par ses plafonds cathédrales au salon et au bureau, qui maximisent lumière et volume. Elle offre trois chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in, deux salles de bain complètes ainsi qu'un espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile. La cuisine conviviale, dotée d'un grand îlot et ouverte sur la salle à manger, profite d'une superbe vue sur la cour arrière. Les deux unités secondaires : Sous-sol : logement complet avec une chambre, salle de bain et espace de vie aménagé, idéal pour un membre de la famille ou pour générer un revenu locatif. Logement côte-à-côte : une chambre, salle de bain, cuisine et salle de lavage indépendante. Ces unités rénovées garantissent confort et autonomie. Terrain et cour arrière : Érigée sur un terrain paysager et semi-boisé d'un acre, la propriété comprend : -Un vaste garage double détaché et chauffé -Une piscine hors terre idéale pour l'été -Un spa pour vos moments de détente -Un grand balcon et un coin feu extérieur pour vos soirées conviviales -L'aménagement extérieur offre intimité et tranquillité, tout en restant proche des services. Emplacement stratégique : -À 15 min du village de Wakefield, reconnu pour ses commerces, cafés et spectacles -À 20 min de Chelsea et du Spa Nordik-Nature -Accès rapide au parc de la Gatineau, au lac La Pêche, à Éco-Odyssée et à Camp Fortune pour les amateurs de plein air. Que vous cherchiez une habitation intergénérationnelle pour la famille ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété est idéale. Avec ses unités rénovées, ses espaces lumineux et ses aménagements extérieurs, elle représente une opportunité rare dans un secteur prisé. En résumé, le 40 ch. Annette-Renaud combine confort, modernité et un emplacement de choix...un véritable coup de coeur à découvrir! |
