799 900 $
40 Ch. Annette-Renaud
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
291.5 MC
Salles de bain
4
MLS® 28958311
Description de la propriété
WOW!! Opportunité rare sur le marché! Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle offrant 3 unités, nichée dans un cadre paisible à La Pêche. La résidence principale lumineuse offre 3 cac et 2 sdb, tandis que deux unités indépendantes dont une en formule côte-à-côte et l'autre au s-sol avec portes indépendantes,idéales pour accueillir la famille ou générer des revenus locatifs. Plus de 100 000 $ investis récemment, dont toiture et unités rénovées. Terrain paysager d'un acre, garage double chauffé, piscine hors terre, spa. Près de Wakefield, Chelsea et du parc de la Gatineau. Pour une visite, contacte-moi Jonathan
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 19.11x28.0 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine et salle à manger | Sous-sol | 15.5x9.8 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7x9.4 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 2.6x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.11x21.11 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.3x9.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.0x18.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2x19.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11x13.11 P | Couvre-sol souple |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 12.9x15.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x14.2 P | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 18.8x13.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21.9x13.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x26.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x15.1 P | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol | 9.2x27.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.8x18.7 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.9x12.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x10.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.3x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.8x9.7 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 718 $ |
| Taxes scolaires | 510 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 291.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Maison principale: plaque induction; four à convection; lave-vaisselle; ilôt de cuisine avec les deux tabourets, stores. Logis adjacent 01; Stores, électroménagers, meubles et équipements. Logis adjacent 02; Stores, électroménagers, meubles et équipements |
| Éléments exclus lors de la vente | Maison principale: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, congélateur (sous-sol). Logis adjacent 01 et 02: purificateur d'air portable. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.76 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.91 M |
| Superficie du terrain | 4067 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 61.84 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 66.09 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 67 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 775 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 842 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Boisé, Intergénération |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans un environnement serein et verdoyant de La |
| Pêche, à seulement près de 30 minutes du centre-ville |
| d'Ottawa, cette propriété intergénérationnelle entièrement |
| rénovée offre 3 unités distinctes, chacune avec son entrée |
| indépendante. Elle allie confort moderne, cachet intemporel |
| et un potentiel exceptionnel. Plus de 100 000 $ ont été |
| investis récemment, incluant la toiture et la rénovation |
| complète des unités, ce qui en fait une opportunité clé en |
| main. L'unité principale se distingue par ses plafonds |
| cathédrales au salon et au bureau, qui maximisent lumière |
| et volume. Elle offre trois chambres, dont une suite des |
| maîtres avec walk-in, deux salles de bain complètes ainsi |
| qu'un espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile. |
| La cuisine conviviale, dotée d'un grand îlot et ouverte sur |
| la salle à manger, profite d'une superbe vue sur la cour |
| arrière. Les deux unités secondaires : Sous-sol : |
| logement complet avec une chambre, salle de bain et espace |
| de vie aménagé, idéal pour un membre de la famille ou pour |
| générer un revenu locatif. Logement côte-à-côte : une |
| chambre, salle de bain, cuisine et salle de lavage |
| indépendante. Ces unités rénovées garantissent confort et |
| autonomie. Terrain et cour arrière : Érigée sur un |
| terrain paysager et semi-boisé d'un acre, la propriété |
| comprend : -Un vaste garage double détaché et chauffé |
| -Une piscine hors terre idéale pour l'été -Un spa pour vos |
| moments de détente -Un grand balcon et un coin feu |
| extérieur pour vos soirées conviviales -L'aménagement |
| extérieur offre intimité et tranquillité, tout en restant |
| proche des services. Emplacement stratégique : -À 15 min |
| du village de Wakefield, reconnu pour ses commerces, cafés |
| et spectacles -À 20 min de Chelsea et du Spa Nordik-Nature |
| -Accès rapide au parc de la Gatineau, au lac La Pêche, à |
| Éco-Odyssée et à Camp Fortune pour les amateurs de plein |
| air Ce secteur est recherché pour son style de vie axé sur |
| la nature, ses attraits touristiques, ses activités |
| sportives et sa proximité avec les commodités essentielles. |
| Que vous cherchiez une habitation intergénérationnelle |
| pour la famille ou un investissement locatif à fort |
| potentiel, cette propriété est idéale. Avec ses unités |
| rénovées, ses espaces lumineux et ses aménagements |
| extérieurs, elle représente une opportunité rare dans un |
| secteur prisé. En résumé, le 40 ch. Annette-Renaud combine |
| confort, modernité et un emplacement de choix...un |
| véritable coup de coeur à découvrir! Pour planifier une |
| visite ou obtenir plus d'informations, contactez-moi dès |
| aujourd'hui, Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
