Nouveau prix
789 900 $
40 Ch. Annette-Renaud
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
291.5 MC
Salles de bain
4
MLS® 28958311
Description de la propriété
INCITATIF VENDEUR : 1 AN DE TAXES MUNICIPALES PAYÉ! WOW !! Rare opportunité à La Pêche! Propriété intergénérationnelle de 3 unités dans un secteur paisible, parfaite pour famille ou revenus locatifs. Logement principal lumineux avec 3 cac & 2 sdb + 2 unités indépendantes (côte-à-côte & s-sol avec entrées privées). Plus de 100 000 $ investis : toiture, rénovations majeures, unités modernisées. Terrain paysager d'un acre, garage double chauffé, piscine hors-terre & spa. À quelques minutes de Wakefield, Chelsea & Parc de la Gatineau. Contactez-moi Jonathan Lamirande pour infos ou visite privée, appel/texto 819-303-1809.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | Sous-sol | 19.11x28.0 P | Couvre-sol souple |
| Cuisine et salle à manger | Sous-sol | 15.5x9.8 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.7x9.4 P | Céramique |
| Salle mécanique | Sous-sol | 2.6x10.6 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.11x21.11 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9.3x9.9 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.0x18.7 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.2x19.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.11x13.11 P | Couvre-sol souple |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 12.9x15.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x14.2 P | Couvre-sol souple |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 18.8x13.11 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21.9x13.11 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.2x26.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x11.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.2x15.1 P | Bois |
| Salle de jeux | Sous-sol | 9.2x27.11 P | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.8x18.7 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.9x12.5 P | Plancher flottant |
| Cuisine et salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.3x10.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 21.3x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.8x9.7 P | Couvre-sol souple |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 718 $ |
| Taxes scolaires | 510 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Nombre de pièces | 19 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 291.5 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Maison principale: plaque induction; four à convection; lave-vaisselle; ilôt de cuisine avec les deux tabourets, stores. Logis adjacent 01; Stores, électroménagers, meubles et équipements. Logis adjacent 02; Stores, électroménagers, meubles et équipements |
| Éléments exclus lors de la vente | Maison principale: Laveuse et sécheuse, réfrigérateur, congélateur (sous-sol). Logis adjacent 01 et 02: purificateur d'air portable. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 16.76 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.91 M |
| Superficie du terrain | 4067 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 61.84 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 66.09 M |
| Année de construction | 2005 |
| Évaluation municipale (terrain) | 67 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 775 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 842 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Porte de garage électrique |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Boisé, Intergénération |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Incitatif exceptionnel offert par le VENDEUR! |
| Dans le cadre de cette transaction, le VENDEUR propose un |
| avantage financier unique : le paiement complet des taxes |
| municipales et scolaires pour une période d'un (1) an. |
| Concrètement, le VENDEUR s'engage à remettre à l'ACHETEUR, |
| chez le notaire et à même les fruits et recettes de la |
| vente, une somme équivalente au total des taxes applicables |
| pour l'année suivant l'achat. Ce montant sera déterminé |
| selon les plus récentes factures de taxes disponibles au |
| moment de la signature de l'acte de vente, puis versé |
| directement à l'ACHETEUR lors de cette même signature. |
| Une occasion en or d'économiser dès la première année |
| d'occupation ! |
| Située dans un environnement serein et verdoyant de La |
| Pêche, à seulement près de 30 minutes du centre-ville |
| d'Ottawa, cette propriété intergénérationnelle entièrement |
| rénovée offre 3 unités distinctes, chacune avec son entrée |
| indépendante. Elle allie confort moderne, cachet intemporel |
| et un potentiel exceptionnel. Plus de 100 000 $ ont été |
| investis récemment, incluant la toiture et la rénovation |
| complète des unités, ce qui en fait une opportunité clé en |
| main. L'unité principale se distingue par ses plafonds |
| cathédrales au salon et au bureau, qui maximisent lumière |
| et volume. Elle offre trois chambres, dont une suite des |
| maîtres avec walk-in, deux salles de bain complètes ainsi |
| qu'un espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile. |
| La cuisine conviviale, dotée d'un grand îlot et ouverte sur |
| la salle à manger, profite d'une superbe vue sur la cour |
| arrière. Les deux unités secondaires : Sous-sol : |
| logement complet avec une chambre, salle de bain et espace |
| de vie aménagé, idéal pour un membre de la famille ou pour |
| générer un revenu locatif. Logement côte-à-côte : une |
| chambre, salle de bain, cuisine et salle de lavage |
| indépendante. Ces unités rénovées garantissent confort et |
| autonomie. Terrain et cour arrière : Érigée sur un |
| terrain paysager et semi-boisé d'un acre, la propriété |
| comprend : -Un vaste garage double détaché et chauffé |
| -Une piscine hors terre idéale pour l'été -Un spa pour vos |
| moments de détente -Un grand balcon et un coin feu |
| extérieur pour vos soirées conviviales -L'aménagement |
| extérieur offre intimité et tranquillité, tout en restant |
| proche des services. Emplacement stratégique : -À 15 min |
| du village de Wakefield, reconnu pour ses commerces, cafés |
| et spectacles -À 20 min de Chelsea et du Spa Nordik-Nature |
| -Accès rapide au parc de la Gatineau, au lac La Pêche, à |
| Éco-Odyssée et à Camp Fortune pour les amateurs de plein |
| air. Que vous cherchiez une habitation intergénérationnelle |
| pour la famille ou un investissement locatif à fort |
| potentiel, cette propriété est idéale. Avec ses unités |
| rénovées, ses espaces lumineux et ses aménagements |
| extérieurs, elle représente une opportunité rare dans un |
| secteur prisé. En résumé, le 40 ch. Annette-Renaud combine |
| confort, modernité et un emplacement de choix...un |
| véritable coup de coeur à découvrir! |
