349 500 $
1 Rue Montreuil
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1212 PC
Salles de bain
1
MLS® 11606639
Description de la propriété
Charmant quadrex de 4 chambres à coucher, situé sur un coin de rue dans un secteur pratique et recherché. Offert avec une salle de bain complète, une salle d'eau, ainsi que deux remises idéales pour le rangement. Vous profiterez également d'un coin jardin parfait pour relaxer ou jardiner. Fraîchement peinturée, offrant une ambiance propre et invitante dès l'entrée. Les chambres sont de belle grandeur, permettant un aménagement confortable pour toute la famille. Le tout est complété par un stationnement pour 2 voitures et un immeuble bien entretenu au fil des années. Une belle opportunité pour propriétaires occupants ou investisseurs!
Détails
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.1x3.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.2x11.10 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x11.2 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.7x5.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.4x11.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.11x14.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x10.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.10x11.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x10.10 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.5x8.5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 4.11x5.0 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 055 $ |
| Taxes scolaires | 169 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 3 |
| Aire habitable | 1212 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, hotte de poêle, luminaires fixes, 2 remises, chauffe-eau (loué), bac à jardin |
| Éléments exclus lors de la vente | Meubles et effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.33 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.73 M |
| Superficie du terrain | 195.38 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 17.17 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 12.8 M |
| Année de construction | 1971 |
| Évaluation municipale (terrain) | 87 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 172 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 260 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 56.4 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium |
| Particularités | Coin de rue |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Quadrex offrant quatre chambres à coucher, une salle de |
| bain complète, ainsi qu'une salle d'eau, situé sur un coin |
| de rue dans un secteur calme et apprécié. La propriété a |
| bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, |
| dont une peinture fraîchement appliquée qui rehausse |
| instantanément son apparence générale et facilite une prise |
| de possession rapide. |
| L'immeuble dispose de deux remises, idéales pour le |
| rangement saisonnier, l'entreposage d'outils ou |
| l'organisation du matériel extérieur. Le coin jardin, |
| intime et polyvalent, offre un bel espace pour les |
| activités extérieures, l'aménagement d'un potager ou |
| simplement pour profiter d'un coin détente. Le |
| stationnement pouvant accueillir deux véhicules ajoute une |
| fonctionnalité appréciable, particulièrement dans ce |
| secteur. |
| Les chambres de belle grandeur permettent une configuration |
| flexible, que ce soit pour une famille, des bureaux à |
| domicile ou des espaces multifonctionnels. L'immeuble a été |
| bien entretenu au fil des années, démontrant un soin |
| constant apporté à la propriété et à ses composantes. |
| L'ensemble offre une occasion intéressante pour un acheteur |
| souhaitant occuper un logement ou pour un investisseur à la |
| recherche d'un immeuble locatif stable. |
