525 000 $
7 Rue St-André
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Duplex
Chambres
5
Aire habitable
3100 PC
Salles de bain
1
MLS® 11677638
Description de la propriété
Découvrez un édifice à revenu offrant un potentiel exceptionnel, idéal pour les investisseurs recherchant un immeuble polyvalent, bien situé et déjà prêt à générer des revenus. Vous y trouverez un immense logement résidentiel au cachet unique et un beau local commercial récemment rénové. Consultez l'addenda pour plus d'information.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 842 $ |
| Taxes scolaires | 121 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 3100 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 70 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 35 P |
| Superficie du terrain | 8480 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 109 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 67 P |
| Année de construction | 1915 |
| Évaluation municipale (terrain) | 27 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 143 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 170 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 2000 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 55 200 $ |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Bois |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Logement résidentiel : |
| Soigneusement conservé au fil des années, ce vaste logement |
| met en valeur son cachet d'époque grâce à ses hauts |
| plafonds, sa généreuse luminosité naturelle et son ambiance |
| chaleureuse. L'élégance des constructions traditionnelles |
| s'y fait sentir dès les premiers pas. Un espace idéal pour |
| un occupant souhaitant allier confort et charme historique, |
| ou pour un locataire recherchant un lieu de vie distinctif |
| et spacieux. L'étage comprend cinq chambres et une salle de |
| bain, tandis que le rez-de-chaussée propose un salon, une |
| cuisine et une salle d'eau. Le sous-sol, quant à lui, offre |
| un grand espace de rangement aux multiples possibilités. |
| Local commercial : |
| Ce local ajoute une valeur incomparable à la propriété. |
| Stratégiquement positionné à une intersection très passante |
| et directement en face du CLSC, il profite d'une visibilité |
| exceptionnelle et d'un flot constant de clients potentiels. |
| Polyvalent, il se prête à une foule d'usages : clinique, |
| bureau professionnel, commerce de proximité ou service |
| spécialisé. Plusieurs pièces ont été entièrement rénovées, |
| tandis que d'autres offrent une multitude de possibilités |
| d'aménagement. Une occasion rare d'acquérir un immeuble |
| alliant caractère, revenus stables et emplacement de choix. |
