Maison à étages à vendre | 77 Rue Woods, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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599 900 $

77 Rue Woods
Gatineau (Aylmer)

Maison à étages

148.5 Mètres carrés

MLS® 11686363

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Propriété unique à ossature de bois et murs en ballots de paille, située dans le secteur recherché de Wychwood! Cette maison écologique de 3 chambres et 1 salle de bains + 1 salle d'eau se distingue par ses poutres apparentes, plafonds de cèdre, portes en pin massif et sa fenestration abondante. Cuisine lumineuse avec comptoirs de quartz et bloc de boucher. Plancher de béton chauffant au rez-de-chaussée et bambou à l'étage. Cour clôturée avec gazebo. À quelques pas du parc Woods, des sentiers, de la marina et de la rue Principale!

Détails

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Autre, Transport en commun, Université

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	11 X 5.6 p	Béton
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.2 X 4.2 p	Béton
Cuisine	1er niveau/RDC	11 X 11 p	Béton
Salle à manger	1er niveau/RDC	16 X 8 p	Béton
Salon	1er niveau/RDC	20.8 X 12 p	Béton
Rangement	1er niveau/RDC	6 X 4 p	Béton
Chambre à coucher principale	2e niveau	15 X 10.4 p	Autre
Penderie (Walk-in)	2e niveau	5.4 X 10.4 p	Autre
Salle de bains	2e niveau	11 X 7.8 p	Autre
Chambre à coucher	2e niveau	10.6 X 7.2 p	Autre
Chambre à coucher	2e niveau	10.4 X 9.8 p	Autre

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 778 $
Taxes scolaires	461 $
Électricité	1 789 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	11
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	148.5 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, tringles, chauffe-eau, chauffe-eau instantané, deux (2) armoires de rangement (walk-in).
Éléments exclus lors de la vente	Rideaux.
Dimension de la façade du bâtiment	7.45 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment	10.19 mètres
Superficie du terrain	557.4 mètre carré
Dimension de la façade du terrain	18.29 mètres
Dimension de la profondeur du terrain	30.48 mètres
Année de construction	2002
Évaluation municipale (terrain)	226 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	383 300 $
Évaluation municipale (total)	609 800 $
Année d'évaluation	2026
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Bordé par des haies, Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau	Municipalité
Armoires	Bois
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Buanderie	1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Espace de rangement extérieur
Équipement disponible	Cour privée
Fenêtres	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Radiant
Particularités	Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements	Stucco
Salle de bains/salle d'eau	Autre, Douche indépendante
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	Aucun
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique

Addendas

Bienvenue dans une propriété véritablement unique où architecture artisanale, matériaux naturels et confort se rencontrent. Située dans le secteur prisé de Wychwood, au coeur d'Aylmer, cette maison sur mesure à ossature de bois et murs en ballots de paille propose un style à la fois rustique et chaleureux, avec une personnalité qu'on retrouve rarement sur le marché. Dès l'entrée, les matériaux et les détails architecturaux captivent le regard. Les poutres apparentes, les plafonds de cèdre, les portes en pin massif et les plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée créent une ambiance authentique et accueillante. La fenestration généreuse laisse entrer une abondante lumière naturelle, tandis que les rebords de fenêtres en mosaïque ajoutent une touche distinctive. La cuisine lumineuse propose un mélange harmonieux de comptoirs de quartz et de bloc de boucher. Le rez-de-chaussée se distingue également par son plancher de béton estampé avec chauffage radiant, alliant caractère et confort au quotidien. À l'étage, le plafond mansardé atteint jusqu'à 11 pi et met en valeur les poutres de bois. Le plancher de bambou se prolonge dans les espaces de vie et les chambres. La chambre principale bénéficie d'un walk-in, tandis que la salle de bains propose une grande douche en céramique, un bain sur pieds et un plancher de liège. La propriété comprend trois chambres, une salle de bains complète et une salle d'eau. La construction en ballots de paille constitue l'une des particularités les plus remarquables de cette résidence. Cette méthode utilise une structure porteuse en bois, tandis que les ballots de paille forment les murs extérieurs. Reconnue pour son caractère écologique, cette approche offre notamment une enveloppe murale épaisse, une bonne isolation et une atténuation appréciable des bruits extérieurs. Les matériaux de finition naturels contribuent également au cachet unique de la propriété. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière paysagée et clôturée de cèdre blanc de l'Est, agrémentée d'un gazebo couvert, idéale pour les moments de détente. Située sur un coin de rue, la propriété profite également d'un emplacement exceptionnel, juste à côté du parc Woods et de sentiers cyclables menant directement à la marina d'Aylmer. À quelques pas des écoles primaires, du parc avec jeux d'eau, des restaurants et commerces de la rue Principale, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier. Le pont Champlain se trouve également à proximité. Une occasion rare d'acquérir une maison écologique au caractère architectural affirmé, dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Aylmer.