319 900 $
89 Rue de Rouville 16
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1015 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 11720445
Description de la propriété
Coup de coeur assuré pour ce magnifique condo de 1015p2 au rez-de-jardin! Son concept à aire ouverte offre une ambiance conviviale et lumineuse, agrémentée de beaux planchers de bois franc au salon et à la salle à manger. Vous apprécierez le grand hall d'entrée, les 2 chambres à coucher et la spacieuse terrasse donnant accès directement à la cour. Parfait pour les propriétaires d'animaux! Stationnement sous abri avec rangement extérieur, stores électriques dans toutes les fenêtres et salle de bain adaptée à la mobilité réduite. Une salle communautaire avec table de billard complète l'ensemble. Confort, fonctionnalité et qualité de vie réunis!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8.4 X 8 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.9 X 11.10 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11 X 8.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.10 X 8 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.7 X 11.11 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13 X 9.8 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.9 X 5 p irr | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 13.8 X 5.6 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 839 $ |
| Taxes scolaires | 240 $ |
| Frais de copropriété | 5 328 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 5 328 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1015 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux et tringles, stores électriques, air climatisé mural(sans garantie de fonctionnement). |
| Dimension de la façade du bâtiment | 33 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33 |
| Superficie du terrain | 3058 |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 77 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 251 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 328 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | Garden |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Détaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Interphone |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Services copropriété | Ascenseur, Système de détection de fuite d'eau |
| Services disponibles | Aires communes, Cour, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur |
| Stationnement | Abri d'auto, Avec prise extérieure, Détaché |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| **CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES** **Emplacement stratégique!** À distance de marche du CLSC, des restaurants, du cinéma, du centre sportif, de la bibliothèque de Gatineau, du centre Slush Puppie et de plusieurs autres services et commodités. **Salle de bain avec bain adapté** pour les personnes à mobilité réduite. **Accès direct à la terrasse et à la cour**, un avantage particulièrement apprécié par les propriétaires d'animaux de compagnie. **Grande salle communautaire** avec table de billard et espace salon, idéale pour se retrouver entre amis et profiter de belles soirées. **9 espaces de stationnement visiteurs** pour recevoir famille et amis en toute simplicité. **Espace de jeux extérieur** pour profiter des beaux jours d'été. **Espace extérieur pour laver votre voiture**, pratique et accessible aux résidents. **Ne manquez pas votre chance de découvrir ce condo offrant confort, accessibilité et une qualité de vie exceptionnelle, dans un emplacement des plus pratiques!** |
