798 000 $
7 Rue Montpetit
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
N/D
Chambres
N/D
Aire habitable
3700 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 11740964
Description de la propriété
Triplex très rentable, clés en main. Revenu mensuel de 7 250 $ Deux logements d'une chambre, et un logement de neuf chambres. Inoccupations quasi nulles. Aires communes propres et bien entretenues comprenant une buanderie sur place. Emplacement de choix tout près de l'hôpital de Hull, des collèges, universités et des transports en commun vers Ottawa, garantissant une forte demande en tout temps. Taux de capitalisation élevé, faibles dépenses et revenus immédiats dès l'achat font de cette propriété une perle rare sur le marché actuel.
Détails
Proximité
Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 447 $ |
| Taxes municipales | 6 157 $ |
| Assurances | 5 548 $ |
| Coût d'énergie | 11 311 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 3700 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 cuisinières, 9 réfrigérateurs, 5 fours micro-ondes, tous les meubles, incluant les lits et la literie, laveuse, sécheuse, divan en cuir 2 places, fauteuil Lazyboy, chaufferette et télévision du grand logement, souffleuse à neige, chaudière (boiler) pour |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les effets personnels des chambreurs. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 54 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 64 P |
| Superficie du terrain | 8000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 79 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 M |
| Année de construction | 1910 |
| Évaluation municipale (terrain) | 285 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 375 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 660 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1850 PC |
| Revenus bruts potentiels | 87 000 $ |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Revêtements | Brique, Stuc |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Buanderie, Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTE |
| - Très grand terrain de 743,2 mètres carrés (8 000 pieds |
| carrés). |
| - Le bâtiment original construit en 1910 comprend 3 |
| chambres |
| au rez-de-chaussée, 6 chambres à l'étage, 2 cuisines, |
| buanderie et salles de bain. |
| - Une annexe de 2 appartements superposés, d'une chambre à |
| coucher, a été construite en 1988. |
| - Le chauffage (gaz, électricité), Internet Vidéotron, |
| salle |
| de lavage et 7 espaces de stationnement plus une remise |
| pour la partie 1988 sont inclus pour les locataires. |
| - Comprend un chauffe-eau de 50 gallons au gaz et un |
| chauffe- |
| eau de 40 gallons à l'électricité pour l'annexe 2 logis |
| (partie 1988). |
| POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LES REVENUS |
| * Possibilité d'augmenter les revenus à 90 000 $ ou plus |
| grâce à la location d'espaces de stationnement et de |
| machines à laver/sécheuses payantes. |
| * Les revenus pourraient encore être considérablement |
| augmentés en convertissant toute la section de 1910 pour |
| y aménager 4 ou 5 garçonnières. |
