839 000 $
441 Rue des Caravelles
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1450 PC
Salles de bain
2
MLS® 11759181
Description de la propriété
Situé sur un cul-de-sac prestigieux au coeur d'Aylmer, ce bungalow tout en brique offre une cour privée aménagée avec piscine creusée, grande terrasse et remise. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres, une salle de bain complète et une salle de bain attenante rénovée (2026) avec plancher chauffant et douche vitrée. Le sous-sol propose un logement avec entrée indépendante, anciennement Airbnb et loué 1 400$/mois. Près d'un parc, cette propriété allie confort, qualité et revenu potentiel avec plusieurs inclusions.
Détails
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 28.11x11.1 P | Couvre-sol souple |
| Salon | Sous-sol | 20.7x9.10 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 24x19.4 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.3x5 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.11x7.6 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.7x12.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.3x9.11 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x13 P | Bois |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 6.10x4.4 P | Bois |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 16.8x7.8 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.11x12.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.8x5.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x10.11 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7x5 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.8x5.3 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 479 $ |
| Taxes scolaires | 498 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1450 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Au RDC: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, compacteur à déchet, hotte, piscine et accessoires, remise, gazebo, aspirateur central. Au S/S: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, meubles |
| Éléments exclus lors de la vente | Le système de sécurité (alarme et les caméras de surveillance) sont loués, ainsi que le réservoir à gaz d'eau chaude. |
| Superficie du terrain | 657.8 MC |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 224 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 493 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 717 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Superficie du bâtiment | 1450 PC |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Semi-meublé, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché |
| Appareils en location | Chauffe-eau, Système d'alarme |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Cul-de-sac, Intergénération |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Superbe propriété soigneusement entretenue et bonifiée au |
| fil des ans ! |
| Vous serez charmé par ses nombreuses améliorations de |
| qualité, offrant confort et valeur ajoutée. Profitez d'une |
| cour aménagée avec piscine hors terre (2024), terrasse |
| conviviale (2019), gazebo et remise, le tout sécurisé par |
| une clôture. |
| À l'intérieur, plusieurs rénovations ont été réalisées : |
| nouveaux planchers en céramique et bois, salle de lavage |
| entièrement refaite (2024) et garage entièrement aménagé |
| (2025). La salle de bain attenante, rénovée en 2026, |
| propose des prestations haut de gamme avec plancher |
| chauffant, douche en verre et toilette intelligente. |
| L'efficacité énergétique a aussi été améliorée grâce à |
| l'isolation du grenier (2022-2023) et une nouvelle porte |
| patio (2022). |
| Atout majeur : un logement parental au sous-sol, aménagé en |
| 2017 avec cuisine, salle de bain, salon et chambre. |
| Anciennement exploité en Airbnb (conforme) et présentement |
| loué, il représente une excellente source de revenus. |
| Le tout complété par un système de sécurité avec caméras |
| pour une tranquillité d'esprit accrue. |
