Bungalow à vendre | 49 Rue Arthur-Croteau, Gatineau (Aylmer), Outaouais

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749 900 $

49 Rue Arthur-Croteau
Gatineau (Aylmer)

Bungalow

134.4 Mètres carrés

MLS® 23352128

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Coup de coeur à quelques pas de la marina d'Aylmer, de la plage et du parc des Cèdres! Entièrement rénové, ce superbe ranch surélevé offre une cuisine contemporaine avec vaste îlot et comptoirs de quartz, une suite principale avec salle de bains attenante, walk-in et bureau privé, 5 chambres et 3 salles de bains complètes. Vaste sous-sol aménagé avec salle familiale et atelier. Cour aménagée avec nouvelle piscine hors terre, terrasse et cabanon. Le stationnement permet également d'accueillir une roulotte ou un bateau. Une propriété clé en main à découvrir!

Visites libres

Dimanche 13 septembre de 14:00 à 16:00

Détails

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Parc, Transport en commun

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6.2 X 4.8 p	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10.11 X 16.11 p	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	13.5 X 16.2 p	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15 X 10.8 p	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.6 X 15 p	Bois
Autre	1er niveau/RDC	4.1 X 5.3 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.6 X 4.11 p	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	17.2 X 12.5 p irr	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6.6 X 14.9 p	Bois
Bureau	1er niveau/RDC	8.8 X 10.8 p	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.9 X 9.7 p	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	12.1 X 10.11 p irr	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	15.4 X 26.2 p irr	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	10 X 14.3 p irr	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11.2 X 15.3 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10.10 X 12.11 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10.4 X 12.4 p	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	8.7 X 7.11 p	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes municipales	4 452 $
Taxes scolaires	455 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	5
Salles de bain	3
Nombre de pièces	18
Nombre de chambres hors sol	1
Nombre de chambres au sous-sol	4
Aire habitable	134.4 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente	Piscine hors terre et accessoires, gazebo, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, stores, rideaux et tringles, support à télévision au sous-sol.
Éléments exclus lors de la vente	Cellier et télévision.
Dimension de la façade du bâtiment	11.67
Dimension de la profondeur du bâtiment	8.26
Superficie du terrain	515.2
Dimension de la façade du terrain	17.07
Dimension de la profondeur du terrain	30.18
Année de construction	1975
Évaluation municipale (terrain)	195 500 $
Évaluation municipale (bâtiment)	406 100 $
Évaluation municipale (total)	601 600 $
Année d'évaluation	2022
Bâtiment irrégulier	Oui
Allée	Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Buanderie	Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Piscine	Hors terre
Revêtements	Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles	Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Municipalité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Addendas

Bienvenue au 49, rue Arthur-Croteau, où emplacement, espace et qualité de vie se rencontrent. Nichée dans un secteur recherché d'Aylmer, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas de la marina d'Aylmer, de la plage et du parc des Cèdres. Imaginez les promenades au bord de l'eau, les journées au parc et les activités extérieures accessibles directement depuis votre quartier. Entièrement rénové avec soin, ce ranch surélevé se distingue par son décor contemporain, sa luminosité et ses espaces généreux conçus pour la vie de famille. Au coeur de la maison, la cuisine impressionne avec son vaste îlot, ses comptoirs de quartz Vicostone et ses nombreux espaces de rangement. Ouverte sur les principales aires de vie, elle crée un espace convivial où cuisiner, recevoir et partager les repas devient un véritable plaisir. La suite principale offre un espace intime rarement retrouvé dans ce type de propriété : chambre de belles dimensions, walk-in, salle de bains complète attenante et bureau privé directement accessible de la chambre. Une deuxième salle de bains complète avec douche dessert également le rez-de-chaussée. Besoin d'espace? Le sous-sol entièrement aménagé en offre énormément. Vous y trouverez quatre chambres supplémentaires, une troisième salle de bains complète avec douche en céramique, une immense salle familiale ainsi qu'un atelier. Que ce soit pour une grande famille, des adolescents, le télétravail, recevoir des invités ou simplement profiter de pièces supplémentaires, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, la cour a été pensée pour profiter pleinement de la belle saison avec une nouvelle piscine hors terre, une terrasse, une structure couverte et un cabanon. Autre avantage intéressant : la configuration du stationnement permet d'y stationner une roulotte ou un bateau, sous réserve du respect de la réglementation municipale en vigueur. Il est important de consulter les règlements de la Ville de Gatineau afin de connaître les normes, restrictions et conditions applicables au stationnement de ce type de véhicule ou d'équipement. Des améliorations importantes ont également été réalisées au pourtour de la fondation, notamment l'ajout d'un drain français et d'une membrane hydrofuge. Au total, la propriété offre 5 chambres, 3 salles de bains complètes et une impressionnante polyvalence, le tout dans un emplacement permettant de profiter pleinement de ce qu'Aylmer a de mieux à offrir. Une maison clé en main, spacieuse et soigneusement rénovée dans un environnement où les propriétés sont recherchées. Venez la découvrir!