339 900 $
360 Ch. des Érables
La Pêche
La Pêche
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
3100 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 23352779
Description de la propriété
Opportunité rare au coeur d'un secteur achalandé et prisé des résidents comme des visiteurs. Cette propriété centenaire à zonage mixte commercial et résidentiel offre un potentiel intéressant pour entrepreneur ou investisseur. L'immeuble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement et un studio à l'étage. Située sur un grand terrain avec vaste stationnement et garage détaché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité tout au long de l'année. Une occasion unique de poursuivre une vocation commerciale bien établie dans la communauté.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 643 $ |
| Taxes scolaires | 220 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 3100 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Air climatisé central, fournaise, air climatisé murale, réservoir eau chaude. |
| Éléments exclus lors de la vente | Équipement et meuble meublant, 2 réservoirs propane loué 48$ chaque annuelement. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.15 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 18 M |
| Superficie du terrain | 2298 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 30.73 M |
| Année de construction | 1850 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 332 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 407 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Superficie du bâtiment | 2160 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Fondation | Bloc de béton, Pierre |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Genre de commerce | Dépanneur |
| Revêtements | Bois |
| Sous-sol | Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds) |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique scellée, Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Detail |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| * Propriété centenaire offrant beaucoup de cachet et de |
| potentiel. |
| * Zonage mixte commercial et résidentiel. |
| * Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente |
| visibilité. |
| * Secteur très fréquenté par les résidents et les visiteurs |
| tout au long de l'année. |
| * Espace commercial situé au rez-de-chaussée. |
| * Appartement à l'étage. |
| * Studio additionnel offrant plusieurs possibilités |
| d'utilisation. |
| * Opportunité intéressante pour propriétaire occupant, |
| entrepreneur ou investisseur. |
| * Possibilité de combiner activité commerciale et revenus |
| locatifs. |
| * Grand terrain. |
| * Vaste stationnement facilitant l'accès à la clientèle. |
| * Garage détaché offrant un espace de rangement |
| supplémentaire. |
| * Bâtiment ayant accueilli une activité commerciale |
| reconnue dans la communauté pendant plusieurs années. |
| * Située à proximité du village de Masham et de ses |
| nombreux services. |
| * À courte distance du village de Wakefield, de ses |
| restaurants, cafés, boutiques et attraits touristiques. |
| * À proximité de plusieurs centres de ski, du parc de la |
| Gatineau ainsi que de nombreux lacs et plans d'eau de la |
| région. |
| * Secteur recherché offrant une qualité de vie |
| exceptionnelle et un fort attrait touristique. |
| * La propriété nécessite certains travaux et améliorations. |
| * L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications |
| quant à l'usage projeté auprès des autorités compétentes. |
