549 900 $
8 Rue Beauregard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1091.46 PC
Salles de bain
2
MLS® 11797275
Description de la propriété
Cette propriété intergénérationnelle est située sur un grand terrain sans voisin arrière, donnant sur la Rivière Blanche! Plusieurs rénovations ont été apportées au fil des années dont une cuisine neuve avec plancher chauffant, un sous-sol entièrement neuf avec logement intergénérationnel et le remplacement de plusieurs fenêtres, moulures, portes, etc. La fondation a été excavée, isolée, imperméabilisée et les drains français ont été remplacés. Le logis intergénérationnel au sous-sol offre un bel espace à aire ouverte avec une isolation neuve cotée R40. Ce logis a un accès direct à partir du garage et de la porte arrière. Faites vite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 16.0x11.4 P | Bois d'Ingénierie |
| Salon | Sous-sol | 14.7x14.0 P | Bois d'Ingénierie |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.1x12.7 P | Bois d'Ingénierie |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 15.1x10.9 P | Bois d'Ingénierie |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.0x14.0 P | Bois d'Ingénierie |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.5x9.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.1x3.4 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 12.4x5.8 P | Béton |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.9x11.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.4x16.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15.8x13.3 P | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x15.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.3x5.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 16.4x13.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.3x8.8 P | Bois |
| Cuisine | Sous-sol | 16.0x11.4 P | Bois d'Ingénierie |
| Salon | Sous-sol | 14.7x14.0 P | Bois d'Ingénierie |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.1x12.1 P | Bois d'Ingénierie |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 15.1x10.9 P | Bois d'Ingénierie |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.0x14.0 P | Bois d'Ingénierie |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.5x9.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 8.1x3.4 P | Céramique |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 12.4x5.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 970 $ |
| Taxes scolaires | 295 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 1091.46 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux et tringles, 2 réfrigérateurs (à l'étage et au sous-sol), 1 cuisinière à induction (à l'étage), 1 cuisinière (au sous-sol), 1 lave-vaisselle (à l'étage), 2 hottes de cuisine, placards intégrés, chauffe-eau électrique sans réservoir, tout l'équipem |
| Superficie du terrain | 38383.01 PC |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 127 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 313 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 440 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Autre, Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Aluminium, Brique |
| Particularités | Non navigable, Accès à l'eau, Intergénération, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Bungalow avec appartement intergénérationnel au sous-sol ; |
| - Grand terrain privé sans voisins à l'arrière, accès |
| directe et vue sur la Rivière Blanche ; |
| - La fondation a été excavée, isolée, imperméabilisée, le |
| crépi a été réparé et les drains français ont été remplacés |
| ; |
| - Les puits de fenêtre du sous-sol sont reliés aux drains |
| français ; |
| - Nouvelle cuisine avec plancher chauffant ; |
| - Deux entrées séparées, la porte arrière donne directement |
| accès à l'appartement ; |
| - Deux chambres à l'étage ; |
| - Deux chambres au sous-sol + bureau ; |
| - Deux salles de bain complètes et une salle d'eau (1 salle |
| de bain au premier étage, 1+1 au sous-sol) ; |
| - 90 % de la maison est intelligente et peut se connecter à |
| Smart Life/Alexa/Google/autres |
| (éclairage/thermostats/détecteurs de fumée), peut être |
| activée par commande vocale et permet de vérifier certaines |
| choses lorsque vous n'êtes pas chez vous ; |
| - Bois franc, bois d'inginérie et carrelage partout (à |
| l'exception du vinyle imperméable dans la petite buanderie) |
| ; |
| - La plupart des fenêtres ont été remplacées, les autres |
| étaient en bon état ; |
| - Les fixtures de la salle de bain du premier étage ont été |
| rénovés ou remplacés par des neufs (à l'exception du |
| lavabo) ; |
| - Des améliorations ont été apportées aux moulures et aux |
| finitions des portes ; |
| - Détails de la rénovation du sous-sol : démolition jusqu'à |
| la fondation, barrière anti-humidité avec mousse rigide et |
| mousse pulvérisée, isolation des murs jusqu'à R-40, |
| nouveaux planchers en bois d'ingénierie, nouvelle céramique |
| dans la salle de bains, drywall coupe-feu au plafond et sur |
| les murs mitoyens du sous-sol à l'étage, nouvelle plomberie |
| en PEX, nouvelles fixtures, tout est neuf ; |
| - Garage attenant avec accès direct au sous-sol ; |
| - Panneau électrique et câblage mis à jour ; |
| - Nouveaux solins sur les fenêtres ; |
| - Nouvelle promenade en bois menant à la rivière ; |
| - Terrasse ajoutée près de la rivière pour profiter de la |
| vue ; |
| - Situé dans un cul-de-sac (quartier calme avec peu de |
| circulation) ; |
| - À moins de 10 minutes de l'autoroute 50 (boulevard |
| Lorrain). |
