424 900 $
267 Rue Balsam
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
91.3 MC
Salles de bain
2
MLS® 11890723
Description de la propriété
Magnifique maison plain-pied où confort, luminosité et espace s'harmonisent à la perfection! Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall avec rangement menant à un salon spacieux et lumineux, idéal pour la détente en famille. La cuisine offre beaucoup de rangement, une belle clarté naturelle et inclut le lave-vaisselle et la hotte micro-ondes. Trois chambres de bonnes dimensions, deux salles de bain complètes, une grande salle familiale, une salle de lavage, un garage double et une cour arrière clôturée avec gazebo font de cette propriété un véritable coup de coeur, dans un quartier paisible et recherché.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.11x3.9 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14.4x13.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x14.3 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.8x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.3x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x12.1 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x6.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.3x23.5 P | Vinyle |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.6x13.6 P | Vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.3x9.8 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 6.11x15.3 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 932 $ |
| Taxes scolaires | 257 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 91.3 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Micro-ondes hôte, lave-vaisselle, pôles, rideaux, luminaires, gazebo, chauffe-eau, système d'alarme non branché de la marque ADT. |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Année de construction | 1953 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 193 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 385 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Stuc, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Bienvenue au 267 Balsam, une magnifique maison plain-pied |
| où confort, luminosité et espace s'harmonisent à la |
| perfection. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le |
| joli hall d'entrée avec rangement qui s'ouvre sur un salon |
| spacieux et lumineux, parfait pour vos moments de détente |
| en famille. |
| La cuisine se distingue par son abondant rangement, sa |
| belle clarté naturelle et ses inclusions pratiques : |
| lave-vaisselle et micro-ondes hotte. La chambre principale, |
| de belle dimension, offre un grand garde-robe et une |
| généreuse fenêtre laissant entrer la lumière du jour. Une |
| deuxième chambre accueillante et une salle de bain complète |
| complètent le rez-de-chaussée. |
| Un second hall d'entrée à l'arrière mène vers le sous-sol, |
| où vous découvrirez une vaste salle familiale, une |
| troisième chambre à coucher, une deuxième salle de bain |
| complète avec douche, ainsi qu'une salle de lavage |
| fonctionnelle. |
| À l'extérieur, la grande cour arrière clôturée et bordée de |
| haies promet intimité et tranquillité, avec un espace |
| gazebo idéal pour profiter des belles journées d'été. Un |
| grand garage double vient compléter ce tableau déjà parfait. |
| Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité |
| des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et |
| transports en commun, cette propriété offre un cadre de vie |
| idéal pour toute la famille. |
| Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! |
