449 900 $
442 Rue Royal-Brassard
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
81.44 MC
Salles de bain
2
MLS® 22548605
Description de la propriété
Cette maison de 3 chambres offre un intérieur chaleureux avec plusieurs rénovations effectuées au fil des ans : revêtement extérieur, portes et fenêtres, sous-sol entièrement refait et salle de bain moderne. Profitez d'une cour intime avec haie de cèdres et piscine hors-terre. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services et écoles, elle combine confort et tranquillité pour votre famille.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.9x10.2 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x11.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14x10.2 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.5x5.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2x4.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.2x17.2 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.7x15.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 10.5x10.6 P | Plancher flottant |
| Studio d'enregistrement | Sous-sol | 10.6x6.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.1x10.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10.9x16.6 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 671 $ |
| Taxes scolaires | 226 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 81.44 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière, sécheuse à linge, système d'alarme, système de caméra de surveillance, support de télévision mural au salon, stores, rideaux, tringles à rideaux, foyer électrique au salon, un climatiseur de fenêtre, remise, piscine hors-terr |
| Éléments exclus lors de la vente | Système d'insonorisation sur les murs du studio, téléviseur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 7.39 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 11.02 M |
| Superficie du terrain | 464.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.05 M |
| Année de construction | 1969 |
| Évaluation municipale (terrain) | 197 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 139 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 336 400 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Superficie du bâtiment | 81.44 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ****Le vendeur fournira uniquement le certificat de |
| localisation en sa possession datant de 2007. Ajout d'une |
| haie de cèdre seulement.**** |
| Charmante propriété familiale située au 442 Rue |
| Royal-Brassard, Gatineau. |
| Cette maison chaleureuse a bénéficié de plusieurs |
| rénovations au fil des ans : revêtement extérieur (2006), |
| portes et fenêtres (2007), sous-sol entièrement refait |
| (2009) et salle de bain moderne (2019). Son intérieur |
| lumineux propose trois chambres de belles dimensions, un |
| salon accueillant ainsi qu'un sous-sol polyvalent parfait |
| pour une salle familiale ou un bureau. |
| À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée d'une haie |
| de cèdres et d'une piscine hors-terre idéale pour l'été. |
| Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité |
| des écoles, parcs, services et axes routiers, elle offre à |
| la fois confort et commodité. |
| Une propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux |
| propriétaires ! |
