259 000 $
19 Rue de Bruxelles 1
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Appartement
Chambres
1
Aire habitable
69.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 11892166
Description de la propriété
L'ÉLÉGANCE URBAINE AU COEUR DU PLATEAU ! Découvrez ce superbe condo d'une chambre, une unité clé en main alliant élégance et modernité. Baigné d'une luminosité abondante, l'espace de vie se distingue par une grande cuisine dotée d'un vaste comptoir en quartz et d'un élégant dosseret. Profitez d'un balcon privé ainsi que d'espaces de rangement optimisés (intérieur et extérieur). Finition soignée et décoration au goût du jour : le style de vie urbain par excellence. Situé à 10 min d'Ottawa, près du SmartCentres et du Parc de la Gatineau. Un refuge raffiné idéal pour professionnel ou premier acheteur. Localisation stratégique.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 286 $ |
| Taxes scolaires | 163 $ |
| Frais de copropriété | 3 300 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 300 $ |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Aire habitable | 69.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux sur mesure, chauffe-eau. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.86 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.85 M |
| Superficie du terrain | 831 MC |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 33 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 227 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 261 100 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | TE |
| Nombre d'étages | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le Plateau à Gatineau : L'équilibre parfait entre ville et |
| nature |
| Situé stratégiquement à la jonction des secteurs Hull et |
| Aylmer, le quartier Le Plateau est l'un des pôles |
| résidentiels les plus prisés de Gatineau. Ce secteur en |
| pleine expansion offre un style de vie unique, alliant |
| infrastructures modernes et accès privilégié aux grands |
| espaces verts. |
| 1. Un paradis pour les amants de la nature |
| + Vivre au Plateau, c'est habiter à la lisière de joyaux |
| naturels sans sacrifier l'urbanité : |
| Parc de la Gatineau : À quelques minutes seulement, ce parc |
| national est le terrain de jeu ultime pour la randonnée, le |
| vélo et le ski de fond. |
| Forêt Boucher : Véritable poumon vert protégé au coeur du |
| quartier, elle offre des sentiers boisés paisibles pour |
| l'évasion quotidienne. |
| Parcs locaux : Le secteur regorge d'espaces récréatifs |
| modernes avec modules de jeux, jeux d'eau et aires de repos |
| pour les familles. |
| 2. Une commodité urbaine complète |
| + Le quartier est conçu pour simplifier votre quotidien. |
| Tout est à portée de main : |
| Centres commerciaux : Le pôle SmartCentres regroupe les |
| grandes enseignes essentielles (Walmart, Super C, IGA, |
| Canadian Tire). |
| Services et culture : On y trouve une multitude de banques, |
| pharmacies et restaurants. La Bibliothèque Donalda-Charron, |
| pilier culturel du secteur, propose des espaces de travail |
| et de lecture ultra-modernes. |
| 3. Un milieu de vie familial et moderne |
| + Reconnu pour sa sécurité, Le Plateau attire une |
| communauté dynamique de jeunes professionnels et de |
| familles : |
| Éducation : Le quartier abrite plusieurs écoles primaires |
| et secondaires de construction récente. |
| + Immobilier contemporain : Le parc immobilier se distingue |
| par son design actuel, offrant un choix varié allant des |
| condos élégants aux maisons unifamiliales spacieuses. |
| 4. Une mobilité stratégique |
| + Pour les travailleurs de la région, la localisation est |
| un atout géographique majeur : |
| Proximité d'Ottawa : Le centre-ville de la capitale est |
| accessible en seulement 10 à 15 minutes de voiture. |
| Transport et réseau cyclable : Le réseau de la STO assure |
| des liaisons rapides vers le Rapibus, tandis que les pistes |
| cyclables connectent le quartier à l'ensemble du réseau de |
| l'Outaouais. |
| En résumé, choisir Le Plateau, c'est opter pour une qualité |
| de vie sans compromis, où la vitalité urbaine rencontre la |
| tranquillité de la forêt. |
