735 000 $
524 Rue des Rossignols
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2160 PC
Salles de bain
1
MLS® 11961629
Description de la propriété
Vivez ensemble... tout en gardant votre intimité! Spacieuse propriété intergénérationnelle de plus de 2 000 pi² située dans un secteur familial tranquille. La maison principale offre 4 chambres à coucher, une cuisine moderne avec îlot et un salon chaleureux avec poêle aux granules. Grande chambre principale avec salle de bain attenante, douche en céramique et bain thérapeutique. Logis intergénérationnel avec entrée indépendante comprenant 1 chambre, bureau et poêle au granules. Terrain privé de 10 000 pi² bordé de haies, entièrement clôturé avec piscine hors terre, garage attaché et remise 12 x 20. Une propriété aux possibilités multiples!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 2.1x3.6 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 13.5x19.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 13.4x13.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x13.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.5x13.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 9.2x13.5 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.1x13.1 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.1x16.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.1x14.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.2x13.1 P | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.4x9.7 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.1x9.8 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x18.1 P | Céramique / plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.4x23.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.1x14.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x16.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.5x14.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 767 $ |
| Taxes scolaires | 405 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2160 PC |
| Délai d'occupation prévu | 75 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires,stores,pôles à rideaux, poêle à granules (2), piano, laveuse et sécheuse au sous-sol, cuisinière et frigidaire au sous-sol, enemble de salle à manger au sous-sol, aspirateur centrale et accessoires, échangeur d'air, réservoir à eau chaude, pisc |
| Superficie du terrain | 10000 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 100 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 239 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 351 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 591 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Patio, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à granules |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Piscine | Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Spacieuse propriété intergénérationnelle de plus de 2 000 |
| pi² offrant une configuration idéale pour la cohabitation |
| familiale ou un espace indépendant polyvalent. |
| * La résidence principale comprend 4 chambres à coucher |
| (une au rez-de-chaussée et trois à l'étage), une cuisine |
| fonctionnelle avec îlot central ainsi qu'un salon |
| chaleureux muni d'un poêle au granules. |
| * Grande chambre principale avec salle de bain attenante |
| incluant une douche en céramique et un bain thérapeutique. |
| * Salle de lavage indépendante aménagée dans la maison |
| principale. |
| * Logement intergénérationnel avec entrée indépendante |
| comprenant une chambre à coucher, une pièce bureau |
| polyvalente et un espace de vie avec poêle au granules, |
| offrant confort et autonomie aux occupants. |
| Extérieur : |
| * Terrain d'environ 10 000 pi² offrant une belle intimité, |
| bordé de haies de cèdres et entièrement clôturé. |
| * Piscine hors terre. |
| * Garage attaché pratique pour le quotidien. |
| * Remise de 12 x 20 pieds pour rangement supplémentaire. |
| Informations municipales et vérifications : |
| * La propriété est utilisée à titre d'habitation |
| intergénérationnelle. |
| * Selon les informations obtenues auprès de la |
| municipalité, deux logements seraient inscrits au dossier |
| municipal. |
| * Le zonage en vigueur permettrait jusqu'à trois logements. |
| *Toute vérification relative à la conformité, à l'usage |
| projeté ainsi qu'à l'obtention de permis nécessaires |
| demeure la responsabilité de l'acheteur. |
