2 650 000 $
79 Ch. Fraser
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
5869 PC
Salles de bain
4
MLS® 12029119
Description de la propriété
Ce chef-d'oeuvre de 5869 pi/c méticuleusement construit en structure d'acier avec plancher de béton, pierre naturelle, fenestration impressionnante en verre triple commercial / aluminium et matériaux de finition supérieure vous offre : une vue imprenable sur la rivière des Outaouais, de grandes Terraces dans un environnement très privées avec exposition du soleil au sud, une immense cuisine moderne digne d'un grand chef, ascenseur, piscine en acier inoxydable, appartement avec Terrace et spa au 3e étage, 4 salles de bain, 4 chambres à coucher dont la somptueuse chambre des maîtres et ses 2 grand walk-ins, foyer en pierre naturelle double face
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.6x8.11 P | Béton Poli |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.7x12.7 P | Béton Poli |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.3x7.10 P | Béton Poli |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 8.4x11.1 P | Béton Poli |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.10x20.10 P | Béton Poli |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.11x16.2 P | Béton Poli |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.2x17.11 P | Béton Poli |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.8x6.10 P | Béton Poli |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11.6x5.6 P | Béton Poli |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.1x12.2 P | Béton Poli |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.2x14.6 P | Béton Poli |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.3x20.8 P | Béton Poli |
| Rangement | 2ième étage | 4.7x5.7 P | Béton Poli |
| Salle de lavage | 2ième étage | 13x7.11 P | Béton Poli |
| Salle de bains | 2ième étage | 13x10.4 P | Béton Poli |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.2x17.5 P | Béton Poli |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 16.8x13.6 P | Béton Poli |
| Salle familiale | 3ième étage | 20.10x29.11 P | Béton Poli |
| Salle de bains | 3ième étage | 5.10x6.8 P | Béton Poli |
| Salle à manger | 3ième étage | 5.11x13.6 P | Béton Poli |
| Cuisine | 3ième étage | 12.2x8.1 P | Béton Poli |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 17 399 $ |
| Taxes scolaires | 1 392 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 4 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 26 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 5869 PC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Aspirateur central, système d'irrigation, table de billard, spa, BBQ au gaz naturel, accessoires piscines, cadres acoustiques (salon-sm), poêle à bois, 2x lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur/congélateur/four/micro-onde thermadoor .... (voir C |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau (location), télévisions, borne de recharge Tesla (garage) et élévateur à voiture. |
| Superficie du terrain | 9095 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.76 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 43.8 M |
| Année de construction | 2014 |
| Évaluation municipale (terrain) | 502 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 1 611 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 2 114 100 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Échangeur d'air |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz, Poêle à bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Béton, Pierre, Bois |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ** Voir annexe pour document complet ** |
| Située tout près du pont Champlain et du centre-ville |
| d'Ottawa, le 79 Fraser d'une superficie de 5869 pi/c, est |
| une conception unique et méticuleusement construite en |
| structure d'acier avec plancher de béton, pierre naturelle, |
| fenestration en verre triple commercial / aluminium et |
| matériaux de finition supérieure. Grâce à une équipe, |
| architecte, ingénieur en structure et ventilation, cette |
| propriété est l'exemple parfait de qualité, raffinement et |
| sophistication. |
| Au premier étage, son entrée en pierre naturelle de 21 |
| pieds et la vue imprenable sur la rivière des Outaouais |
| vous accueillent dans un univers unique et moderne. Sa |
| fenestration impressionnante permet d'inonder les pièces de |
| luminosité naturelle en plus d'offrir un jardin intérieur à |
| couper le souffle. Une immense cuisine moderne digne d'un |
| grand chef, ascenseur, une chambre avec salle de bain |
| complète, salle d'eau, salon, une Terrace très privée avec |
| une exposition du soleil au sud, piscine en acier |
| inoxydable infini qui donne l'impression de se déverser |
| dans la rivière, cuisine extérieur et salle 3 saisons. |
| Au deuxième étage se trouvent 4 chambres à coucher, dont la |
| somptueuse chambre des maîtres comprenant 2 grands walk-ins |
| et une salle de bain privée avec douche en verre, un foyer |
| en pierre naturel au gaz double face et une grande Terrasse |
| sur le toit offrant une vue imprenable sur la rivière des |
| Outaouais. |
| Au troisième étage s'y trouvent un appartement privé avec |
| cuisine, une salle de bain complète et une très grande |
| terrasse avec jardin et spa. |
| La résidence comprend un système intelligent domotique |
| savant permettant de Controller les lumières, télévision, |
| système d'alarme et musique. Les planchers sont en béton |
| poli et chauffé à l'eau dans toutes les pièces et une |
| thermopompe vous permet de contrôler la climatisation ou |
| chauffage des pièces principales indépendamment. |
| ** Voir annexe pour document complet ** |
