484 900 $
467 Rue A.-Gibeault
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
5
Aire habitable
117.9 MC
Salles de bain
1
MLS® 12088261
Description de la propriété
Maison à paliers bien entretenue par son unique propriétaire depuis 1996, située près de l'école de l'Escalade, la polyvalente Nicolas-Gatineau et des services. Le rez-de-chaussée à aire ouverte se distingue par ses plafonds cathédraux au salon/cuisine, créant un espace vaste et aéré. Elle offre 3+2 chambres et une peinture fraîche. Plusieurs composantes majeures ont été mises à jour : toiture (2025), chauffe-eau (2025), panneau électrique (2024) et fournaise (2023). Le sous-sol inclut la plomberie brute pour une future salle de bains. Accès rapide à l'autoroute et aux commerces.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 4.80x5.45 M | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 2.61x4.12 M | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 2.64x4.12 M | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 2.71x3.86 M | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 3.5x4.62 M | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 3.61x4.34 M | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 2.15x3.58 M | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 5.86x6.84 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 3.41x3.87 M | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 2.34x3.73 M | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol 2 | 4.79x9.28 M | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 480 $ |
| Taxes scolaires | 305 $ |
| Coût d'énergie | 2 789 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 117.9 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, remise, toutes les fixtures d'éclairage, tous les habillages de fenêtres, divan du salon, A/C centrale |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué 15.79$/mois + fournaise 46.95$/mois devront être assumé par l'acheteur |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.62 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.42 M |
| Superficie du terrain | 453.9 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 1993 |
| Évaluation municipale (terrain) | 174 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 276 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 450 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 113.7 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Modèle : Maison à paliers multiples (split-level). |
| Propriétaire : Même propriétaire depuis 30 ans. |
| Architecture : Plafonds cathédraux offrant un volume |
| intéressant au rez-de-chaussée. |
| Mises à jour techniques : |
| Toiture remplacée en 2025. |
| Chauffe-eau récent (2025). |
| Panneau électrique remplacé en 2024. |
| Fournaise installée en 2023. |
| Configuration : 3 chambres au niveau supérieur et 2 |
| chambres au sous-sol(conformité et dimensions des fenêtres |
| du sous-sol à vérifier par l'acheteur). |
| Potentiel : Plomberie brute au sous-sol pour l'aménagement |
| d'une salle de bains. |
| Quartier : À distance de marche de l'école primaire et de |
| la Polyvalente Nicholas-Gatineau. |
